近日，汉阳区四新片区江城大道沿线，柠月·悠乐荟广场周边经过一番综合整治提升，曾经道路破损、环境杂乱、楼宇闲置的面貌彻底改观，城市界面焕然一新。
在这幅新图景背后，是汉阳区践行“五改四好”高质量城市更新理念，以“绣花功夫”推进精细化治理，促进产业焕新、治理革新，让民生环境、商业活力双双得到激活。
据了解，柠月·悠乐荟广场地处四新江城大道核心位置，紧邻国博会展中心，是“四线一口”城市快速路沿线重要对外窗口。改造之前，广场及周边问题较为突出：人行道、车行路面坑洼开裂，绿化杂草丛生、设施老旧，部分区域垃圾堆积、污水积存，车辆乱停乱放现象多发。广场内的魔奇酒店楼宇停业闲置超一年，资产处于停滞状态，不少外围沿街商铺闭店转让，街区客流稀疏，商业氛围低迷。基础设施短板、闲置楼宇资源浪费，既影响群众日常生活出行，也制约片区商业发展。
“这次整治我们坚持民生优先，先把群众反映最强烈的出行、环境问题解决到位，再同步盘活闲置资源，把环境提升和产业盘活一体推进。”汉阳区四新街道公共管理办公室负责人马玮介绍，针对群众急难愁盼的出行与居住问题，四新街道联合区城管、水务、园林、文旅、住更、新区公司等多部门实施梅林五街综合改造工程。修复破损人行道、对车行道路实施沥青加铺；更新雨水管道、开展雨污水管网清淤疏浚，强化片区排水防涝能力；沿线开展绿化补植提档，广场南侧增设健身器材，改造3000余平方室外活动场所，给周边居民打造就近休闲健身的活动空间。同时开展全域环境整治，清理广场内外卫生死角、积存垃圾，联合区交管部门常态化规范梅林四街、梅林五街停车秩序，有效改善违停乱象，保障道路通行安全顺畅。
在做好环境提质的基础上，四新街道把闲置楼宇盘活作为重要抓手，魔奇酒店复合型商务综合体提质改造，是悠乐荟片区重塑空间业态布局的重要一环。该楼宇过去长期停业闲置，内部管线老化、装修破损、功能单一，仅依靠单一酒店业态，难以匹配国博片区会展、科创发展需求。该项目于2025年底启动，改造打破了原有装修布局，重新划分垂直功能分区，划分出科创写字楼、精品公寓、复合型酒店、商务配套空间，同步翻新楼宇外立面，升级消防、电梯、强弱电、给排水系统等硬件，新增地面停车位38个，补齐共享会议室、便民商业、社交休闲等配套，通过企业、商业专班定向招商，引进了科创企业、酒店品牌与便民商户，构建“楼上商务办公、楼下配套服务、楼内产业联动”发展模式。
“在前期介入这个项目时，我们联合街道、社区、物业做了大量市场调研，结合街区发展和居民需求，引进高新产业、人才以及便民服务，提升居民生活幸福感。”柠月·悠乐荟商业项目负责人罗晓说道。
“悠乐荟广场周边整体环境改造好后，更有利于我们招商引资。今年4月，科创中心已经投入试运营。目前，科创写字楼出租率达85%，引进二十余家科创企业；精品公寓入住率95%，匹配片区上班族、青年创业者通勤住宿需求；复合型酒店入住率稳定在85%以上，很好承接国博会展客商接待需求。随着楼宇人气集聚，周边沿街商户经营状态也持续回暖。”火凤四新科创中心总经理杨华介绍。
环境的变化，周边居民感受最为直观。家住绿地中央广场小区的居民马宁说：“以前出门散步、遛娃都没有好出去，路面坑坑洼洼，机动车乱停放，广场内游乐设施闲置破损、杂草丛生。现在道路修平整了，绿化也好看，出行舒心；广场这边装了健身器材、篮球场，闲暇时间可以带娃来运动一下，居住体验好了不少。”
汉阳区通过环境综合整治与闲置楼宇盘活并举，四新片区既补齐基础设施短板，改善居民人居环境，又把沉睡的闲置资产转化为发展动能，科创办公、商旅接待、居住生活、便民消费多元业态逐步成型，在改善城市面貌的同时，不断集聚商气人气，拓宽就业岗位，为四新片区高质量发展打下坚实基础。（记者：奚伟 通讯员： 周玉琴 肖赟 王越 熊思羽）
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