处罚决定书文号：京建法罚（市）字[2026]第010457号｜处罚机关：北京市住房和城乡建设委员会

北京住建部门公布一则房地产经纪行业行政处罚。北京日成晟房地产经纪有限公司在小红书平台批量发布多个新建商品房项目房源信息，但拿不出开发企业的书面委托，属于未经授权擅自对外发布房源，被责令限期改正并处2万元罚款。

一、企业基本情况

行政相对人：北京日成晟房地产经纪有限公司，统一社会信用代码91110106MAEEK4D75Q，从事房地产经纪相关经营活动。

二、违法事实详情

经查，该经纪机构在小红书平台发布多条新建商品房推广内容，涉及首钢璟悦、缦云ONE、金隅、建发、懋源、保利、中建等多个北京新房楼盘项目。

执法调查过程中，企业无法提供与上述楼盘开发企业签订的书面委托协议，在没有取得房企书面同意的情况下，直接对外发布项目房源信息。本次违法情节一般，案件不存在从轻、减轻或者从重处罚的情形。

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三、处罚依据及处理结果

该行为违反《房地产经纪管理办法》相关规定，参照《北京市住房城乡建设系统行政处罚裁量基准》职权编号C1624100C020作出处理：责令企业15日内改正违法行为，并处罚款2万元。

四、行业警示

短视频、社交平台已经成为房产中介引流获客的重要渠道，但线上发布房源同样需要遵守经纪行业监管规则。房地产经纪机构对外发布新建商品房房源，必须取得开发企业书面委托授权，不能随意在社交平台转发、推送楼盘信息。

未经委托擅自发布房源，既容易误导购房群众，也扰乱新房销售正常秩序。房产经纪机构开展线上营销，要做好委托资料核验，杜绝无授权发布房源的违规行为，规避行政处罚风险。

信息来源：信用中国