8月28日，广州市住房和城乡建设局召开“穗八条”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会，会议总结了全市推动“穗八条”落地见效的市场效果。如今，政策红利持续释放，全面迎接“金九银十”的市场预期。

会上，广州市花都区住房和城乡建设局党组成员、副局长杨炯介绍了自“穗八条”“花八条”新政实施以来，花都区房地产市场的运行情况。

“穗八条”出台后，花都区第一时间拿出花都方案——“花八条”，打出一套“惠民生、激活力、优供给”的房地产政策组合拳，随着市区两级政策叠加发力，花都房地产市场平稳向好的发展态势持续巩固。

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杨炯表示，围绕群众最关心的“入学、补贴、置换、品质、配套”等核心诉求，“花八条”逐一“作答”：

一是住房+学位衔接全面落地。在全区54个在售楼盘全面落实“预售定学位、网签即入学”，新政以来已接收符合条件的“花卡”申请372份，占同期一手住宅成交的比例近20%，解决了非广州户籍购房群众子女入学现实问题，让一家人安居乐业。

二是购房补贴实现直达快享。花都区联合广东银联在“云闪付”平台上线“花都区专属购房卖旧买新”补贴，市民全程线上申领，动动手指就能申领单套最高2万元的区级置换补贴。

三是“双轨”畅通市场循环。花都区创新推行“中介代售+国企收购”双轨模式，一方面指导房地产企业联动房产中介机构推出旧房免费代售、90天无责解约等服务，为居民住房置换提供全流程便利；另一方面依托区属国企，遵循市场化原则，收购中心街区配套成熟、交通便捷的优质二手房，纳入区保障性住房体系，首批房源已于8月14日签约落地。

四是自主更新迭代升级。树立“好房子”标杆，花都区以福宁路15-17号为试点，探索“原拆原建+多栋连片+跨宗共建”危旧房自主更新3.0模式，补齐配套短板，打造全龄友好的宜居示范项目。项目荣获全国“好房子”设计大赛一等奖，经验做法在全省推广。

市场运行稳中向好，呈现“成交好、结构优、信心足”的花都成色：花都区房地产市场成交稳步上升，今年1-8月全区一手房和二手房网签面积同比分别增长21%和4.5%。

新政后一手住宅市场成交尤为亮眼，5至8月花都区的月均成交比新政前增长20%；结构也随之持续优化，二手住宅成交占市场总成交的六成以上，有力支撑“卖旧买新”的置换改善需求；改善型需求已经成为市场主流，90平方米以上户型成交占比超过七成，其中144平方米以上大户型成交比新政前增长119%，住房消费加快向品质化方向升级。

花都区房地产开发企业的信心显著增强，从全区重点监测的20个楼盘看，新政后楼盘日均到访量、日均认购量等指标较新政前分别增长15%和8%，市场活力与信心不断增强。

杨炯表示，接下来，花都区将立足广州北部增长极的主阵地、南方枢纽的主战场，持续巩固放大“穗八条”“花八条”政策效应，有力推动房地产市场保持平稳健康发展。

来源：南方+

编辑：梦圆

复核：叶晓明 陈莹

校对：贾愚

审核：梁英

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