佛山新一代江景顶豪，来了！
9月3日，以“生活立序 豪宅启章”为主题的2026保利华南豪宅高定生活发布会在颂颂SONG举行。
会议现场，保利河西地块项目正式揭晓案名——保利御宸湾。
根据楼市君拿到的一手资料，项目为保利最高品牌线——【湾】系，是广州玥玺湾之后全国第二座湾系领航级作品。
据悉也将是保利在佛山近年投入级别最高、定位最纯粹的一个项目。
在产品规划上，佛山保利御宸湾将打造纯大平层住区，全盘规划9栋高层住宅板楼，无公寓、无商业混搭，纯大平层住区。
最新锁定面积段为210-520㎡，全盘仅666席，圈层纯粹度极高。
住宅楼栋总高38-43层，采用围合式布局，最大化争取南向江景视野。
|保利河西地块总平图（非终版）
配套方面，项目亮点频出。
第一，展示区做到约350米南向完整超级城市界面，站在南面能一眼望穿整个展示区，视觉冲击力极强。
第二，整体抬高约9米，打造漂浮岛屿式立体庄园，实现外部城市动线与业主归家动线完全分流。
第三，园林 将打造“全球植物博览馆”，里面很多植物品种在国内都少见。
且 全区为统一封闭式大园林，所有住宅共享完整中央景观，不再拆分花园组团，有效保证景观的完整性与尺度感。
第四，首个九衡精奢工艺，其中全套房标配恒氧系统，广州玥玺湾是八恒，比广州顶豪还多一恒。
｜发布会现场实景图
第五，项目前期客研抓住高净值客户家族聚会痛点，打造约4600平 高量级家族会所， 佛山罕见的容纳20人超大私宴厅。
同时项目将紧跟健康生活的趋势，运动康养板块也会重点投入。
第六，项目承重结构全线采用C70标号高强度混凝土，承重墙硬度 更大 ，520㎡户型可做到中间零承重柱，视野无遮挡。
｜保利河西地块工地实拍
｜摄于2026年8月
从区位来看，佛山保利御宸湾坐落于灯湖中轴黄金S湾，坐拥千灯湖绝版的南向一线江景。
且灯湖中轴正以“肉眼可见”的速度裂变，超13大配套项目频繁刷新进度。石门中轴学校已顺利开学投用，南海艺术中心稳步推进，沥桂人行天桥动工加速……
这里是佛山最贵一公里已然成型，而项目的到来可以说是中轴北延横轴封面带最后的一块拼图。
｜发布会现场实景图
|保利河西地块效果图（非终版）
毫无疑问，今年佛山最值得期待的项目，没有之一。
不过目前无官方定价，参考周边项目同面积的行情，河西地块首开，望江和普通楼层价差会拉开。
头排朝向好的房源，叠加新规产品及目前宣传的小区配置、交付标准，应该会将整个灯湖及中轴片区价格推向新的高度。
最后，你认为期待保利御宸湾的到来吗？你觉得会定价多少呢？评论区聊聊~
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