突然上架！赣州这个知名小区一大波叠墅产品拍卖，这是什么情况？一起来看看吧！
近日，小编浏览法拍房平台时发现，位于赣州水东板块的新力钰珑湾突然上架41套叠墅产品，其中有40套来源于开发商名下，也就是赣州市汇鑫置业有限公司，一套在个人名下。
部分叠墅房源截图
这批房源均为建筑面积约165-181㎡，共4层，下叠位于1-2层，上叠位于3-4层，属于改善型复式产品。
建成年份分别在2019年、2020年，房龄不算老，但也不算新。
评估价在135.79-162.03万元区间，评估单价在8226-8968元/㎡。
起拍价在129-153.9万元区间，相当于在评估价的基础上打了95折，起拍单价在七千至八千多每平。
房源具体信息如下：
新力钰珑湾这批叠墅产品，起拍单价在七千至八千多每平，价格怎么样？算贵吗？
项目位于水东片区，马祖路和赣南大道交汇处，由高层和叠墅组成，首批房源于2019年年底竣工预验收，随后分批次陆续交房。
项目交付后，二手房平台陆续出现房源成交记录。
2022-2025年期间，叠墅成交单价在七千至八千多每平，与上述法拍房起拍单价相差并不大。
需要注意的是，新力钰珑湾这批叠墅本身属于法拍房，可能存在一些不确定的风险。
结合该小区二手房成交单价七八千每平来看，这批法拍房叠墅起拍单价七八千每平的价格，优势并不突出。
如果法拍房的价格和市面上正常二手房价格接近，对于购房者而言，承担法拍带来的各类风险就显得没有必要，优先选择普通二手房会更为稳妥。
新力钰珑湾位于水东片区，靠近赣县区，可以共享到赣县区的优质配套。
周边临近状元桥路小学、第九中学、七里古镇等配套，距离医院配套并不远，教育资源丰富。
赣州北站也设立在水东镇，临近马祖岩生态公园。
目前水东镇的面貌较为一般，虔东大道平时货车来往较多，生活相对嘈杂。
最后，赣州新力钰珑湾这批叠墅房源会有人要吗？欢迎在评论区留言讨论！
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