暂别黄陂 谈谈历史

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9月21日，武汉迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积84627.43㎡，总规划建筑面积226549㎡，总起始价14.54亿元。最终2宗地块顺利成交，共收金14.54亿元。

P（2026）061号地块，位于黄陂区盘龙城经济开发区航城西路以东、庆云路以南（盘龙商住项目），用地性质为商服、住宅，土地出让面积27924.25㎡（合41.89亩），规划建筑面积55849.00㎡，容积率2，起始价0.67亿元，起始楼面价1200元/㎡。最终武汉光谷新文化投资发展有限公司（武汉文投集团）以总价0.67亿元竞得该地块，成交楼面价1200元/㎡

这个价格远远低于2025年宋家岗3200多元的楼面价，是特别对待光谷的这家公司（热情招商），还是盘龙城的土地价格跌倒了谷底呢，欢迎大家留言讨论

此地块原计划8月20号左右出让，最终延迟了一个月

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所为何来

武汉光谷新文化投资发展有限公司是武汉文旅开发有限公司的全资子公司，隶属于武汉文投集团。它是一家于2021年成立的国有背景企业，主要服务于光谷片区的文化产业投资与开发。

这家公司目前正在光谷开发光谷文荟城

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结合地块的规划指标、母公司背景以及盘龙城当下的文旅布局，这家公司在盘龙城拿地，大概率是为了配合集团在盘龙城的整体文旅战略，做一个“文旅+地产”的配套项目。

P（2026）061号地块的性质是商服+住宅。

  • 住宅部分：可以用来平衡项目现金流，或者为文旅项目的工作人员、周边产业人口提供居住配套。

  • 商服部分：这才是关键。它很可能被用来建设酒店、特色商业街或者文旅服务中心，直接服务于盘龙城正在打造的华师和天河中心

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