都说现在实体店生意不好做

可有些地方的房租为何还如此头铁？

近日有网友咨询

南通一县区老市中心，人民中路店铺

两个玻璃房的店面

出租方给出报价三十几万一年

网友试着询问能不能议价

对方只表示三十多万可以小幅细谈

但30万往下，没有可能

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这个价格一出来

不光是咨询的网友沉默了

评论区多位本地网友也直言看不懂

人民路确实曾经是当地的城市核心

当年鼎盛时期

商铺一房难求，年租金能冲到 80万

是实打实的黄金旺铺

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只是时移世易

随着城市框架拉大，新商圈崛起

城市重心早已悄然转移

如今的人民路早已不复往日繁华

沿街不少铺子都空置多年

客流肉眼可见地持续萎缩

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如此情况下

30+万/年的房租简直堪称天价

摊到每一天差不多近千元

刨掉房租，还有人工、水电、货品损耗等

要做到保本盈利，经营压力可想而知

这得做什么生意才能回本？

有网友调侃

敢接下这个铺子的，都是勇士

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懂行的网友道出了背后关键

这类房源大多属于单位经营性资产

个人房东空置久了会有房贷压力

空一天亏一天

市场冷清时愿意主动下调租金吸引商户

但公房资产有着一套固定流程

租金定价很难随当下市场行情灵活下调

铺子能不能租出去，并非第一考量

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但城市的商业生态

从来不是靠单方面的“坚持”维系的

当“宁空不降”成为常态

当“评估价”成为僵化的挡箭牌

最终受伤的

是整座城市的商业活力和烟火气

你觉得县城的商铺30万一年的租金合理吗？

公房商铺该不该随行情灵活调租金？

一起留言讨论讨论~

来源：网络

编辑：牛奶

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