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观点网讯：9月30日，沈阳大东区两宗地块出让结果公布，龙湖摘得轩兴四路北-1-3地块，招商摘得观泉路南-2地块，两宗地均以底价成交。

龙湖竞得的轩兴四路北-1-3地块位于望花板块，土地面积6.5万平方米，容积率1.0至1.4，限高38米，临近地铁4号线望花站。该地块楼面价4640元/平方米，附加条件较少，适合开发低密改善产品。

招商竞得的观泉路南-2地块位于北大营、二台子板块，土地面积10.7万平方米，容积率2.0，限高78米，地处二环内，原为北盛厂区，临近地铁观泉路站。该地块楼面价4440元/平方米，为北大营连片开发的一部分。

两宗地均采用挂牌方式出让，起拍即成交，无其他房企参与竞价。

此次出让与2021年已成交地块相关。2021年，招商与龙湖联合拿下东望府南-2地块，楼面价约7560元/平方米，并附带代建学校、租赁住房等条件。此后市场下行，项目二期因拆迁问题未能推进。本次两宗地通过老地价款抵新出让金、补足差额的方式完成地块调整。

周边房价方面，望花板块东望府高层约1.15万元/平方米、洋房约1.2万元/平方米，龙湖樘前、璀璨映澜在1.1万至1.3万元/平方米区间。北大营、观泉路板块招商观澜序蓄客中，放风价1.2万至1.4万元/平方米，周边次新房1万元出头至1.2万元/平方米。

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