前天，我去正弘城吃了个漂亮饭。
开车出去时，我看到了上面这个广告屏。
我被“大来郑东壹号院”七个字和右边这个老男人吸睛。
啊，理查德克莱德曼又来郑了！
我印象里，这个法国“浪漫钢琴王子”在2001年就来过郑州巡演。那时，我还是大一的年轻人。心生仰慕，却买不起票。直到2009年6月20日，在郑州国际会展中心轩辕堂，我亲眼目睹了他的风采。《水边的阿狄丽娜》《梦中的婚礼》等名曲让我第一次感受到了钢琴曲的魅力和魔力。
十几年过去了，他已从钢琴王子变成了老理查德。我也从小李变成了老李。这个2027新年钢琴音乐会，时间是12月19日，地点是河南省人民会堂。这次，高低得买票去支持一把。
如果说过去郑州人、郑州地产圈对大来二字还比较陌生的话，在2026年的当下，大来和大来郑东壹号院已经如雷贯耳了。
这个开发商，这个盘，以不动声色的力量，掀翻了郑州地产圈，获得了多项第一。比如，销量第一，品质第一，呈现力第一，口碑第一。
你可以对这些“第一”产生怀疑，但你绝对不能怀疑大来郑东壹号院“充满高级感的审美力
譬如，你在金水东路与圃田西路东南角路口看到的这个场景：
譬如，他的大门实景：
譬如，他的揽月亭：
譬如，他的下沉庭院：
譬如，他的神级游泳池：
譬如，他的神级像商场一样的地下停车场：
譬如，他那如公园般的园区绿化景观：
譬如，他那大神级审美力的会所造型及建筑立面：
可以说，大来郑东壹号院的审美力在郑州绝无仅有，一骑绝尘。
以上，我说的，和呈现的，只是很少的一部分。他可说的，可称赞的，太多太多了。
而且，去过的人都能证明：以上照片，绝对实景，没更多渲染。
甚至，眼前看到的，比照片里更美。
先盖房，后卖房的大来郑东壹号院，确实全方位实现了“突破性超越”的战略目标。
自5月17日项目首次开盘后，截止到现在4个半月时间里，他已经推售了5号楼、6号楼、7号楼、1号楼、3号楼五栋楼房源，已经卖了近300套房子，已售金额高达18亿。
要知道，这可是总价在400万——700万之间的豪宅。
是的，大来郑东壹号院所推售楼栋里，产品最小面积163平米，最大面积240平米。
有钱人要么买北龙湖，要么买大来郑东壹号院，已成为当下郑州买房圈的共识。
大来郑东壹号院以一己之力，PK整个北龙湖。这是他的魅力和魔力。
这种情形，一如当年的华润幸福里PK北龙湖。
如文章开头的那个照片所显示，大来郑东壹号院，又加推房源了。
这次，是楼王8号楼。
8号楼，位于其会所位置的南侧。整个社区的中心位置。
他共2个单元。
其中东单元产品为218平米的四室两厅三卫；西单元产品为256平米的五室两厅四卫
其中，256户型产品是首次发售
仅36套可售。
而且，是全部社区的36套。
能称之为豪宅中的楼王产品，必定是“劳斯莱斯幻影级别产品”。
看他超18米的南向四开间采光面，4.1米面宽主卧+3.3米面宽次卧+7.5米面宽大横厅+3.4米面宽次主卧依次排开。
看他双开门入户+私家电梯厅奢华尺度的归家仪式。
看他五房布局，满足多代同堂的大族居住体验。
看他四套房的设计空间，高定步入式衣帽间+酒店式卫浴，居家体验就像在奢华五星级酒店。
他，更实现了突破性超越
1、LDKB一体化超大奢华中西厨三厅南北布局，空间奢华。
2、面宽7.5米的大横厅空间，拥有多功能观景休闲区。楼下的园林风景和远方的都市景观，随时就在眼前。
3、他的餐客厅空间高达约78平米。空间奢华开阔。
4、他有超豪华双主卧套房。所有房间都有全落地晶幕窗，所有房间都有观景休闲区。住在这里，卧室不只是用来睡觉的，还可以用来享受生活。
5、他还有第五空间——先生雪茄室、孩子电竞房、保姆家政房等功能空间。
而且，他还是顶配豪装交付，可拎包入住。
目前，这个户型的样板间正在施工，大概在10月中旬呈现。
届时，呈现的还有东单元218产品样板间。
如果你对大来郑东壹号院的精装标准交付怀疑，那你看过其他户型的样板间的话你定会打消你的顾虑。
很多看过壹号院样板间的“买房过来人”都承认：
他的精装标准至少值6000元/平米
来，看几张其他户型的样板间实景图：
现在，我已经很严重期待即10月中旬开放的楼王样板间了。
据说，更美更好更豪！
目前，这个楼王产品，已经开售。
好楼层价格，已破30000+元/平米
这个价格，在郑州目前高层新房楼盘里，是唯一。
他是唯一一个高层破30000+的楼盘。
大来郑东壹号院，又做到了突破性超越
我之前写过文章，郑州目前的新房房价是这样的金字塔格局
目前，这7个档位里，第一档40000+元/平米的盘，凤毛麟角。仅在北龙湖片区的洋房豪宅里才有少量供应。譬如松苑，譬如金茂璞逸缦湖的部分房源。
第二档，30000-40000元/平米之间的盘，仅在北龙湖洋房和大来郑东壹号院里才有。这就是为啥我说“他是唯一一个高层产品破30000+的楼盘”的原因之一。
目前郑州新房市场供应的其他新盘，高层产品大多是20000元/平米以下，20000+的产品就不多。更不用说25000+。
而30000+的其他高层盘，放眼郑州，没有，没有，没有！
大来郑东壹号院8号楼的价格能突破30000+，这就是塔尖产品的自信，也是他的价值。他值！
其实，我对于大来郑东壹号院的这个价格，一点都不意外。
8号楼，是中央景观区核心楼王，确实值30000+。
他的南边楼间距是100米，北边楼间距是160米。
中间，是让人窒息的公园绿化景观。
住在这个楼王家里，北向、西向往下看是中央景观区、会所、揽月亭：
南向，往下看是这样的社区景观：
住在这里，远离世事熙熙攘攘，纷纷扰扰。静观眼前花开花落，云卷云舒。
喝茶，看书，品乐，享受一个人的孤独。
这种生活方式，在郑州，就是顶级。
等将来胖东来开业，等将来东广场成型，等将来中超总260米高楼投入使用，再回头想今天，会发出感慨：
大来，楼王，当年30000+，真值！
本文完。
备注：如果各位怀疑本文照片的真伪，可去现场一一印证。我可以保证真实性。
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