数据：嘉定一周热销10盘报价|上海房价|刚需|嘉定|成交

嘉定一直是刚需热销区域，随着11号线的开通各大房企也纷纷进驻嘉定，刚需市场一直比较火热，据网易房产数据显示，上周（5.9-5.15）嘉定成交榜上前十个项目均为刚需盘，其中长实的湖畔天下周销售15套位居榜首，成交均价20516元/平米，比报价24000元/平低了3454元，于上周末（5.11）加推一批房源的中信泰富又一城本周成交了13套，日月光伯爵天地和中建溪岸澜庭也分别成家13套。

【项目名称】湖畔天下

【成交套数】15套

【成交均价】20516元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15173

【最新动态】湖畔天下已于5月10日加推，户型为103-113平米的3房，价格在22000-26000元/平米，均价24000元/平米，预计2016年精装交付。

湖畔天下首付只需20%，3个月内再付10%，剩余70%的按揭贷款到账时间由原来的3个月延长至一年，只要一年内全款到账都行。

湖畔天下位于嘉定南翔板块，目前周边没有步行可到的轨交站，距离南翔站约2.5公里，可以搭乘南翔4路约20分钟转乘。11号线南翔站和马路站中间加设的花园站今年将动工，届时从小区到地铁站步行10分钟内可到。

项目周边商业配套比较薄弱，配套只能依靠南翔地铁站附近的金域广场和中冶祥腾城市广场，驱车10分钟可到。小区位于菁英湖西侧，从小区步行10分钟左右可到湖边，居住环境较好。

【项目名称】中信泰富又一城

【成交套数】13套

【成交均价】17552元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15136

【最新动态】中信泰富又一城已经于5月11号加推最后一栋高层公寓，为毛坯房源，户型为94平米2房和97平米2房，均价18000元/平起，现在购房享2万抵5万优惠。

中信泰富又一城位于嘉定新城板块，项目紧邻11号线嘉定新城站，嘉定新城站地铁周边基本商业设施如餐饮、超市等都已经成熟，基本生活能够满足，但是大型商业配套还在建设中。项目附近有三甲级医院瑞金医院北院，从小区步行5分钟可到。

【项目名称】日月光伯爵天地

【成交套数】13套

【成交均价】17134元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15143

【最新动态】日月光伯爵天地3期公寓房源在售，户型为92平米小3房，103-110平米3房，均价19500元/平米，现购房交2万定金可享每平减1000元优惠，为毛坯房源，预计在2015年初交房。

项目另在售面积47-60平精装酒店式公寓，3.3米层高，户型有阳台，六梯二十四户，不通天然气，产权50年，预计2014年6月份交房，均价16000元/平，具体一房一价。

日月光伯爵天地紧邻轨交11号线嘉定北站，出站即可看到项目。项目总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，目前临街的商业已经建好在招商。从项目步行15分钟左右就可到达嘉定老城区，老城区配套比较完善，购物、娱乐、休闲等都很齐全，有罗宾森购物广场、嘉定区中心医院、启良中学等。

【项目名称】中建溪岸澜庭

【成交套数】13套

【成交均价】21461元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15170

【最新动态】中建溪岸澜庭精装公寓在售，户型为88平小3房，128平大3房，共18层，1梯2户设计，得房率在82%左右，预计2014年年底交房，均价23000元/平米，现购房可享3万抵9.5万优惠，详情请咨询售楼处。

项目预计5月底加推，户型与在售房源一致，样板房已开放参观。

中建溪岸澜庭位于嘉定南翔板块，目前从小区到南翔地铁站较远，步行不可到，需公交驳接。周边目前没有什么商业配套，只有一些低端的小便利店等。要坐公交到南翔站周边，有中冶祥腾城市广场、金域广场等，商业配套比较齐全。

【项目名称】保利星海屿

【成交套数】12套

【成交均价】20148元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15163

【最新动态】保利星海屿二期精装公寓在售，房源不多，户型为88平米2房、92平米小3房和136平米大3房，均价21000-23000元/平，现在购房可享总价减6万再9折优惠，预计2014年8月交房，详情请致电售楼处咨询。

项目预计6月份加推三期房源，为精装房源，具体开盘时间和价格待定。

保利星海屿距离11号线白银路站约1.2公里，步行15分钟内可到。项目周边学校和医疗资源比较丰富，距离嘉定区妇幼保健院570米，步行5分钟可到，乘坐公交嘉亭线3站路约10分钟可以到瑞金医院北院，项目1000米范围内有嘉定区实验幼儿园、交通大学附属中学和华二初级中学。项目周边目前商业配套比较薄弱，不过未来有规划中的东云街等。目前主要依靠嘉定新城的配套。

【项目名称】嘉宝梦之湾

【成交套数】12套

【成交均价】17546元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15172

【最新动态】嘉宝梦之湾毛坯房在售，户型为89-122平米的2房，138平米3房，均价17000元/平米，毛坯房源，2014年年底交房。

嘉宝梦之湾是嘉宝集团在嘉定区即嘉宝紫提湾后又一重要立作。项目位于嘉定新城北区核心位置，紧邻地铁11号线嘉定西站，西侧嘉定最大的客运中心，拥有全方位的便捷交通，同时毗邻老城区中心区域。

【项目名称】万立城

【成交套数】12套

【成交均价】15107元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15188

【最新动态】万立城已经于5月11号开盘，推出5号楼和6号楼两栋高层公寓，约200多套毛坯房源，户型有91平米2房，83-86平米2+1房，102-104平米3房，均价16000元/平米，当天已经全部售完，目前无可售房源。销售称项目而且预计会在7、8月份推出，户型与一期基本相同。另外项目还有酒店式公，预计今年10月份推出，面积40-60平米。

万立城位于嘉定安亭板块，距离11号线上海汽车城站约300米，从小区步行3分钟可到地铁站。小区正南面为76.8万方上海汽车博览公园，公园已经建好并免费开放。小区周边只有在上海汽车城地铁站有一些小店铺，都是小餐馆，生活配套要到安亭站的嘉亭荟城市生活广场，距离小区2公里左右，坐地铁1站路可到。

【项目名称】华润置地中央公园

【成交套数】9套

【成交均价】25183元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15146

【最新动态】华润置地中央公园三期悦湖天地精装公寓在售，户型为86平米2房，106平米3房，133平米3房和149平米4房，均价28000元/平。现购房有预付2万可抵7万，再98折优惠。目前样板房已经公开。

据悉三期房源是距离在建的11号线花园站最近的一期，在售房源位于小区7号楼和8号楼，后期还有9号楼将会推出，这批房源预计2015年4月份底交房。

华润置地中央公园位于南翔芳礼路99弄近宝翔路，目前距离11号线南翔站较远，需公交驳接，生活配套主要依靠南翔站附近的金域广场和中冶祥腾城市广场。

【项目名称】新城馥华里

【成交套数】9套

【成交均价】15999元/平米

【咨询电话】4008-163-163 转 15187

【最新动态】新城馥华里已经于4月26号加推，推出小高层8号楼，一梯三户，总高22层，共132户。户型为88平米和92平米精装2房，均价16000元/平米，总价140-160万。样板房已经开放参观，目前购房付2.5万可享每平减600元的优惠。另项目有花园洋房在售，户型为113平米3房以及144平米4房，每个户型都有赠送面积，均价18500元/平。

新城馥华里位于嘉定东门叶城路上，项目本身距离市区较远，且周边没有轨交，公交线路也不发达，适合嘉定本地购房者。