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观点网讯:6月2日,广州天河吉山仓地块挂牌,总价45.05亿元,楼面起价22828元/㎡,预计7月4日出让。如加上配建重点工程建设额,地块起价则为38030元/㎡。

观点新媒体查阅了解,天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块,属于广物吉山仓用地的一部分,位于广园快速路以北,岐山路以西,用地面积111438.88㎡(出让宗地面53682.22㎡),容积率≤3.68,建筑面积≤197338㎡,挂牌起始价450477万元,楼面起价22828元/㎡。规划主要为二类居住用地,兼容公交场站用途。

地块上限价518048万元,上限楼面价26252元/㎡,竞价阶梯2000万元。

目前该地块北侧的珠江花城,在售五期建面约88-140㎡3+1至五房,精装均价6.3万/㎡;南侧的富力南驰富颐华庭(地属黄埔),在售78-137㎡2至4+1房,精装均价5.1万/㎡。

根据出让要求,地块竞得人须按要求建设广州市重点工程(项目)(即“南沙全民文化体育综合体”),建设金额为人民币30亿元,项目建成验收合格后须无偿移交给市政府指定单位。竞买人须具有大型体育综合体建设的成功经验。

观点新媒体了解到,南沙全民文化体育综合体,坐落于广州最南端,南沙二十一涌。项目用地面积约0.67平方公里,投资规模暂定73.85亿元,建设内容包括综合体育场、综合体育馆、游泳跳水馆、运动员中心等。