济南楼市的情况还是要比很多二线城市强一些。

济南楼市这几年的降幅，还是要比很多其他的二线城市少很多的。

而且济南楼市的一些核心区房价，这几年下来甚至是没有怎么跌，像是济南楼市的奥体板块，以及济南楼市CBD之类的地方，相对来说价格都还是挺稳的。

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济南楼市像是奥体旁边的财富花园小区，整体房价还是在3万多一平，这个价格算是济南楼市改善二手房小区的一个行价了。

济南楼市这几年降的比较多的，主要还是济南楼市里面的那些普通二手房，以及老破小之类的，这种类型的二手房房价下降的比较多。

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济南楼市毕竟人口流入相对不是很多，而且济南的就业薪资也没有那么高。那些来济南生活的有家底的年轻人，他们是能把济南楼市的改善房房价给支撑起来，但是那种没有家底的山东普通年轻人，他们就只能靠自己了。

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济南楼市现在的平均房价在1.5万多元。这个房价也不算低了。济南楼市现在老是横盘阴跌，也是因为济南房价不算低了，所以才有下跌的空间。