太好了，楼市终于要掉头了，楼市呢，终于迎来了一个好消息，它是什么样的好消息呢？

就是我们广东肇庆啊，他可能接下来的商品住房要按照套内面积来宣传出售了，
这绝对是一个重量级的好消息啊，就是我们不用再为我们的公摊面积还有那些建筑面积买单了，我们付的钱就是买的我们的使用面积，可谓是纯干货啊，
也就是我们去买油的话，就不需要那个油桶的费用了，我们只是买那个油了，是不是很划算？

那这样的话，我们买房人是不是就喜笑颜开了？关键是还有人说，这样的话会不会让我们的房地产销售量一发不可收拾？那么房价是不是会触底反弹呢？

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不管怎么样，我们先来看看具体的事件到底是怎么样的吧。
是这个样子的，就是广东肇庆啊，从5月1日开始就实行按照住房套内面积计价宣传销售，
其实啊，按照套的面积宣传销售，在重庆一直以来都有的。在重庆买过房的朋友就知道，在重庆买新房的话，基本上都是按照套内面积计算的，

所以很多外地人跑到重庆的买房觉得特别划算啊，重庆真的是太亲民了，不仅城市定位高，而且房价便宜，关键是啊，还按照套内面积来买房，那这样的话，我们就不需要为了30%的公摊面积买单了，那房价到底会不会上涨呢？
我觉得很难说，第一，如果我们真的推行按照套内面积来计算我们的房价的话，那顶多是把它的单价然后放高一点就可以了。
因为总价不变嘛，只按套内面积来算的话，套内面积差不多是建筑面积的70%左右，那么我们的单价就提升30%左右就可以了呀，

第二套类面积计算呢，其实看上去好像我们像啊，只买了果实，没有买果皮。
但实际上呢？它的单价贵了，房价总价基本上没有什么变化，那这个时候顶多就是心理安慰吧，就觉得我们没有买那个果皮，反正买的就是我们要的果肉啊，这样就可以了。
对这个事情呢，我还是想告诉大家，其实不管这个时候有什么样的一些利好消息，只要不是全面取消限购，只要不是释放所有的购买力，只要不是所有的人收入都大幅的提升，只要不是我们的杠杆降下来了，那我告诉你，房价都很难再度起飞。

所以啊，仅仅是广州肇庆这样的地方，按照套利面积来计算房屋的价格的话，我觉得。别说是其他的城市了，就是它本地城市的房价也不可能起飞，所以大家还是清晰的认识这样的一些啊，楼市政策吧，
因为从目前的政策放松力度来看，可能接下来还有很多城市也会放松各种各样的小政策，而这些小政策呢，对我们房价的提升是毫无作用的，只要记住这个结论就可以了，毫无作用。