城中村改造作为提升城市面貌、优化居住环境的关键举措，近年来备受瞩目。而在2024年，这一领域迎来了具有里程碑意义的变化——《广州市城中村改造条例》的正式施行，明确指出在城中村改造项目启动之前，必须征得老百姓的广泛同意，确保改造工作在尊重民意的基础上稳步推进。
律师解读
根据《广州市城中村改造条例》的规定，拆除新建类的城中村改造项目，区人民政府需先行开展改造意愿征询工作。这一重大决策的门槛设定为：需得到改造项目所在村的农村集体经济组织三分之二以上成员和三分之二以上十八周岁以上村民的同意，方可将项目纳入城中村改造年度计划并正式启动。这意味着，政府在推进城市更新的同时，将更加注重保障村民的知情权、参与权与决定权，确保改造过程的民主性和合法性。
作为全国首个专门针对城中村改造的地方性法规，广州的这一条例不仅为当地提供了明确的法律依据，也为其他城市提供了可借鉴的范本。它标志着城中村改造进入了一个新的阶段，即在法律框架内，通过民主协商机制，平衡城市发展与居民利益，避免过去可能存在的强制拆迁争议，实现了政策与民意的和谐统一。
不仅在广州，成都、深圳等城市也在2024年积极行动，纷纷发布城中村改造项目清单，强调在征得村民同意的基础上，科学规划，分类施策。比如，深圳明确了四种优先拆建的情况，成都则涉及8个区共32个项目，这些行动均体现了在法治轨道上推进城中村改造的决心与实践。
2024年，城中村改造不再是简单的推倒重来，而是更加注重人文关怀与法治精神的融合。在这一变革中，“百姓同意”成为了启动城中村改造项目的前提条件，彰显了我国在城市化进程中对公民权益保护的重视，以及推动社会治理现代化的努力。未来，随着更多地方性法规的出台与实施，城中村改造将更加有序、公正。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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