5月14日，家住兰州市城关区焦家湾6413佳苑小区居民方先生，拨打兰州晨报新闻热线8159555反映，他居住的小区住宅楼因地基下陷，导致家里墙面开裂、阳台倾斜、窗户几近掉落。
当天下午，记者来到6413佳苑小区进行采访。在方先生以及部分6号楼业主的指引下，记者看到小区6号楼底部与地面有裂缝，裂缝从5单元一直延伸到4单元，最宽处大约有5厘米宽。
“去年11月份，我发现问题后，及时向物业、街道相关管理部门报告了情况，但一直没有得到解决，隔壁邻居因为担心已经搬走，我和家人每天都提心吊胆。”方先生无奈地说。
随后，记者来到方先生家中看到，他家的阳台已经明显倾斜，靠窗的墙面有好几条长裂缝，弯弯曲曲向楼上楼下延伸，窗框也严重变形，只能用强力胶带粘住，尽量不让窗户掉落。
“幸好我家住在一楼，如果住高一点，窗户掉下去，后果不堪设想。”方先生说。
在二楼住户张先生家中，记者也看到靠窗墙面存在开裂的情况。
“除了阳台周围出现裂纹，楼顶下水管道、楼房外立面防水层老化破损，雨水渗进来，卧室墙皮都脱落了。”张先生说。
物业：目前的维修方案难以通过
据了解，兰州市城关区焦家湾街道6413佳苑小区建成于2007年，属单位自建小区，小区居住户570户。小区物业公司赵经理称，去年11月份6号楼居民反映问题前，物业就发现了相关问题，当时就向总公司、街道、社区进行上报。今年初，物业邀请有关检测公司根据现场情况初步判定为小区地下有塌方，给出的维修方案是对整个小区地下管网进行排查维修。但由于本小区屋面防水工程、外墙面的防渗漏以及给排水管道、设备等早已过了保修期，所以6413佳苑小区目前出现的问题需要申请住宅专项维修资金来进行维修处理。而申请住宅专项维修资金，需要小区使用管理主体（小区物业服务企业、业主委员会、业主代表）作为申请人，应向物业管理区域所在地区级住建主管部门提出申请。
“根据国家和地方现行居民住宅专项维修资金使用管理规定，使用住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，须经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能使用资金请施工单位进行维修施工。”赵经理说，“现在小区570户居民只有不到100户居民签字，远远达不到相关要求，目前的维修方案难以通过。”
“街道不是小区日常管理和使用主体，目前没有政策能够强制性干预并通过当前维修方案，街道建议制定方案对6号楼单独立项先行修复。”焦家湾街道物管办程主任说 。
小区物业赵经理表示，接下来，居民、物业、街道、市区相关部门等将开会研究拿出新的方案，先行对6413佳苑小区6号楼进行维修。
文丨奔流新闻记者 李晓刚
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