南阳市这个大型农批市场首次被拍卖，3.5282亿起还是流拍了|农产品|农批市场|南阳市|土地使用权|拍卖|流拍|雪枫

近日，在南阳市司法拍卖市场上，备受关注的南阳中商农产品批发市场被拍卖迎来了首次拍卖的最后一天竞拍。评估价约5.0404亿元，起拍价3.5282亿元起，起拍价比评估价低了约1.5亿元。可惜拍卖结束的时候，还是没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇首次流拍。

南阳中商农产品批发市场为南阳中商农产品批发市场开发有限公司所有，爱企查显示，南阳中商农产品批发市场开发有限公司成立于2010年12月17日，注册资本3亿元，公司只有一个股东老板。

中商农产品批发市场于2010年开始筹建，2012年开工建设，2014年9月投入运营，2015年正式运营。曾经南阳中商农产品批发市场开市场日均交易量2300吨（年蔬菜、水果、冻品、粮油和副食品交易量达85万吨），年交易额95.1亿元，在市、区市场占有率达85%左右。是南阳市一个非常大型的农批市场。如今被拍卖，不禁让人惋惜。

中商农产品批发市场位于南阳市宛城区雪枫中路，交通区位非常优越，处在雪枫中路和长江北路交汇的三角地段，然后东边2公里左右就是兰南高速入口了。

此次拍卖的中商农产品批发市场，具体拍卖的土地使用权和建筑物情况如下：

（一）：位于南阳市雪枫路北侧土地使用权（本次评估土地使用权面积为52460.52平方米，位于区间路东侧部分）及区间路东侧地上附属物、区间路西侧地下附属物部分（土地使用权证号：宛开土国用（2013）字第00178号），使用权面积：114249平方米，土地使用权类型：出让，用途：批发零售用地。

（二）：位于南阳市雪枫路北使用权及地上附属物（土地证号：豫（2022）南阳市不动产权第0300742号），使用权面积：54499.23平方米，土地权利性质：出让，权利类型：国有建设用地使用权，用途：批发零售用地。

（三）：位于南阳市雪枫路以北、丰山路以东地上及地下附属物部分，地下室及地下室坡道使用权，地下室建筑面积：23237.28平方米，地下室坡道面积：1080平方米，总建筑面积24317.28平方米。被执行人南阳中商农产品批发市场开发有限公司名下位于南阳市雪枫路以北、丰山路以东1号楼11层、2号楼11层、3号楼11层，建筑面积均为1603.84平方米，共计4811.52平方米，其中1号楼11层为精装修，2、3号楼11层均为毛坯房，未办理不动产权证书；被执行人名下位于南阳市雪枫路东路2022号南阳中商农产品批发市场50处房产，规划用途：成套住宅，全部楼层：11层。