今年以来，秦灶街道以“红管家 通通优”为抓手，通过党建引领、六力共治，持续探索物业服务“最优解”，推动辖区小区居住品质和物业服务水平“双提升”。

聚焦党建引领，找准“红色物业”中心点。秦灶街道坚持“党建+网格+物业”治理模式，持续深化“红领物业·点靓家园”物业品牌建设，推动党组织有效嵌入物业行业，构建“社区党总支—网格党支部—物业红管家—在职党员功能型党支部”四位一体组织体系。推进辖区内社区与物业双向进入、交叉任职，累计吸纳6名优秀物业企业党员负责人担任社区“大党委”、网格“大支部”兼职委员，构建“党建引领、行业牵头、社区抓总、各方联动”物业发展格局。打造“红色物业”实训基地,开设理论知识、物管技能等专题课程，提升物管会、物业服务企业党组织书记队伍专业素养。近年来，新增党建引领物业管理服务省级示范点2个，南通级示范点5个。

聚焦多方协同，提升“红色物业”生命力。“考虑到婴儿车、轮椅通行不便，是不是可以在架空层安装U型桩时，外退50公分。”秦灶街道苏阳社区老党员徐立德在社区红管家“四方”联席会议上提出建议。秦灶街道充分发挥领导“轴心”作用，牵头建立物业管理联动联治服务机制，每月组织社区党组织、物管会（业委会）、物业服务企业、居民代表召开“四方”联席会议。视情邀请街道、职能部门负责人、在职党员，以及律师等专业性社会组织，聚焦物业管理服务重大事项、重要问题，进行共商共治。先后围绕小区充电设施建设、消防维修、住宅小区车库违规住人等问题，收集意见建议30多条，实现小区事务大家议、小区决策大家定、小区管理大家评。

聚焦为民服务，强化“红色物业”牵引力。“现在小区每个月都开展志愿服务活动，在家门口就能享受健康义诊、理发、洗车等服务，给红色物业点赞。”提及对小区物业管理变化的感受，家住南山国际小区的李阿姨很是感概。秦灶街道坚持以党建引领物业服务水平持续提升，推动物业服务管理更好融入基层治理，组建“红管家”志愿服务队，成立文明宣传、敬老助困、医疗保健、法律援助等特色队伍8个，设置党员示范岗、志愿服务岗、平安巡防岗等“红管家”先锋岗20个，推出“纠纷调解、法律援助、健康咨询”等精准服务。今年来，志愿服务队共认领志愿服务项目30多个，受益业主达2万户。

（来源：崇川区人民政府网站）