今年，全国各地因为楼市行情不好，有关的商业和住宅用地挂牌出让的也是比较往年少了不少，有的城市甚至今年一宗商住用地都没有挂牌出让，只是挂牌出让有关的工业用地而已。不过近日，在廊坊市，终于是迎来了一宗商业用地拍卖，而且最终成交了，只是此次拍卖地块，不是一手地块，而是二手的地块了而已。

6月26日， 一宗位于廊坊金光道以南、建国道以北、新华路以西约61583.09 ㎡商业土地使用权拍卖迎来了最后一天竞拍，起拍价3.78亿元。最终该宗拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交了。

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此次拍卖的地块约92亩，地块位置优越，就在廊坊万达广场的对面，现在的恒大天筑小区旁。可以地产廊坊市中心最繁华地段。

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此次拍卖的地块，实际上就是原来的廊坊苏宁广场项目地块，该地块是苏宁地产在2013年花了5.9亿元竞得的，折合单价383万/亩，当时的地块面积一共是有154亩，包括住宅用地，此次拍卖只是约92亩，而剩余的地块，就是现在建起来的恒大天筑小区。廊坊苏宁广场项目规划曾经在2021年进行调整过，原来是规划建成廊坊市一个地标性的商业综合体，最高建筑约200米。项目容积率4.3，总建筑面积412064.07平方米。

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虽然地块已经出让过去11年，但是此次拍卖，最终的成交价来看，该地块11年间还是有所升值，成交单价是409.4万元/亩，比当初苏宁拿地价还是高了一点点，不过考虑到11年前拿地的时候，包括了已经开发的住宅地块。实际上，这次拍卖该商业地块，11年之间，土地应该是没有升值的，大家觉得呢？

随着此次原廊坊苏宁广场项目地块拍卖成交，意味着该地块已经易主，不过拍卖公告并没有公布最终的竞得者是谁。但是不管是哪家企业竞得，接下来，该地块就有望迎来开工建设了，到时廊坊市中心又新增一个大型商业综合体了。