就在上一次挂地即将开拍的前夕
7月1日,苏州再次挂地
苏地网挂住(2024)5号正式亮相
本次挂牌仅1宗住宅用地
位于吴中区越溪板块
起拍总价8.12亿元
楼面价1.7万/㎡
本次挂牌的地块延续了上期低容积率的传统,控制在1.2以内,从目前趋势来看,未来苏州的土地供应显然会低密地块为基调,以前那种动辄2以上的高容积率产品会慢慢淡出市场。
本次公告地块限时竞价起始时间:
07月31日10:00苏地2024-WG-Z09号
下面我们就来了解一下这个地块。
苏地2024-WG-Z09号
地块位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧,总出让面积为3.98万㎡,体量不是太大。
虽然说板块属于越溪,但是位置上属于越溪和吴中太湖新城的结合部,周边已经断供4年,目前仅上城时光还有一点尾盘在售,容积率2.5,规划户数1688,面积段95~118㎡,整体偏刚需,均价只有2万左右。
苏地2024-WG-Z09号的出让条件更为苛刻,最小户型不得低于120㎡,装标不得低于2000元/㎡。
从禀赋上来看,地块周边较为成熟,配套良好。
- 北面是吴中税务局,西面是瑞华医院(二级)和越来溪公园,周边以住宅为主,越溪实验小学、吴中开发区实验小学、越溪中学都在附近。
- 紧邻地铁4号线支线(未来7号线)的文溪路站,如果规划得当,车库连接地铁也是可以实现的。靠近绕城和友新快速路,交通十分便捷。
- 商业方面,板块内有越溪购物中心、SM城市广场等,基本可以满足日常的需求,南面还有太湖新城的永旺、歌林公园等大型综合体。
最后,下周三(7月10日)4号公告将开拍, 大家可以关注一下:苏州突然挂地!最高起拍价3.15万/㎡!核心区低密豪宅再补仓!
4号公告地块限时竞价起始时间:
07月10日10:00苏地2024-WG-Z08号
07月10日10:30苏地2024-WG-Z11号
07月10日11:00苏地2024-WG-Z12号
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