万科，完了！
谁能想到，三十年终成行业一哥的万科，如今变了模样。
谁能想到，仅用了四年的时间，对万科的信仰几近幻灭。
谁能想到，2024上半年，万科的风波不断，如今再传噩耗。
各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。
2024年7月1日，是谓下半年全新的开始。经历过上半年的种种苦逼、各类负面、多重压力后，所有人都盼着下半年会好一点，哪怕只是一点点。
但天不遂人愿。
国家战争、洪水地震、银行降薪，负面的消息层出不穷。
而令人万万没想到的是，就在下半场的首日，本以为“轻舟已过万重山”的万科，又传出了个“飞流直下三千尺”的消息——“钱袋子”爆雷了。
瞬间，令人无限惶恐。
事情是这样的：
7月1日，鹏金所母公司深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司（简称“鹏鼎创盈”）发布声明称，其为多期股权收益投资产品提供服务，受市场因素影响，所投项目无法按计划实现回款，导致部分产品出现延期兑付。
不了解情况的主子们可能有点懵逼，可能想问鹏金所与万科什么关系？
简单点说，鹏金所，是万科用于向万科员工融资的钱袋子。
复杂点说，万科和鹏金所的联姻与共谋，要追溯到2016年。当然，那时房地产还是风生水起的年代。
既然风生水起，则必然财源广进。
这时候，仅次于郁亮的“2号人物”祝九胜，出现在了万科风光的画卷之上。
加入万科前，也就是在2012年之前，祝九胜在建行深圳分行工作了20年，可谓深谙金融的腾挪之术。
加入万科后，祝九胜理所当然地担任起了万科分管资金的高级副总裁职务，负责万科包括银行、信托在内的一众融资计划，以及万科所有的资金调度权。
2016年8月，好戏接棒，在祝的操作下，万科以3亿元入股成为鹏金所第一大股东。而天眼查的信息也证实了这点，鹏鼎创盈的第一大股东是深圳万科财务，持股比例高达20%。
与此同时，祝九胜也随之进入鹏金所董事会。与之一同进入董事会的，还有万科财务与内控中心副总经理梁勇、万科财务及内控管理部业务经理郭畅瑜。
看懂没，这一顿操作，鹏金所就成了名副其实“万科”嫡系部队，且一度被市场称为“豪门”平台。
如此豪门，如此万科，对万科员工来说，对外部人来说，不投个30、50个W，不上个千八百万，都对不起那份信任和高息。
于是，不少万科员工也真是出于对万科的信任壕气投资，有的购入了四五百万，少的也有三四十万；另外还有投资者向澎湃新闻透露，仅其个人就买了500多万元，有多的人甚至买了一千多万。
但投资这玩意，是有风险的，尤其在天雷滚滚，风声震震的当下。
不出意外，还是出了意外。
据媒体报道，鹏金所从今年3月开始就出现逾期，5月开始陆续出现兑付危机，至今已经有十几只产品爆雷了，涉及金额预计至少7-8 亿元。
客观讲，7-8亿元，对万科上半年1200多亿销售额来说，根本不算什么，但对于一家深陷泥沼，资金周转困难的企业来说，那也是一座难以逾越的山峰。
一分钱难倒英雄汉，一亿元难倒万科哥。
从一年内即将到期的负债来看，万科的资金困局依然存在。截至2024年第一季度，万科持有货币资金830.7亿元，但另一边，其短期借款19.75亿元，一年内到期的非流动负债821.9亿元，资金链依旧承压。
而万科的销量，似乎也没有明显起色。虽然今年上半年万科销量仍在行业前三，但今年一季度，万科营收下滑10%，净利润大幅下滑125%，直接由盈转亏，亏损3.62亿。
举头三尺有神明，回头三步坑中坑。
按胖东来的经营逻辑，员工是企业的法宝，无论何时，员工都应被管理层视之为上，但从这次鹏金所的兑付逾期来看，显然是令人寒心的。
如果连员工的投资理财都难以兑付，也再度说明万科当下的经营，真的已深陷泥沼。
那个曾喊着活下去的万科，那个高管曾普遍降薪每月一万元的万科，那个曾让人无限向往的“一辈子总要住一次万科”的万科，如今风光已不在，留给这个时代多少悲哀。
事实上，不光万科，自2017年下半年以来，大量跟房地产有关的产品开始出现逾期情况，包括恒大财富、中植系旗下产品等。
潮水退去，牛鬼蛇神，纷纷露出原形；魔狐妖兽，争相出逃保命。
市场下行，银行都在降薪，品牌也在崩塌，普通人宁可信“神”，也千万别再信“人”。
我是一叨，下次再聊。
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