12084元/平，亚艺板块又挂地了！
7月5日晚间，禅城挂牌1宗8308.15平商住地，起拍总价约为2.5亿元，将于8月5日上午十点网拍。
根据出让文件显示，出让地块位于佛山市禅城区文华路西侧，深宁路北侧，属于亚艺板块。
地块占地面积为8308.15平，容积率不高于2.5，建筑密度≤25%，土地性质为居住用地兼容商业、商务用地。
近期，楼市君走访发现，地块现已处于平整状态，暂时作为临时停车场使用。
| 佛山楼市发布摄
这也是继怡亚通珑樾之后，禅城亚艺板块时隔一年多再度挂牌商住地。
整体来看，此次挂牌出让地块的自身素质也是相当能打。
地块与怡亚通珑樾仅一路之隔，步行约500米即亚艺公园和地铁3号线亚艺公园地铁站。
| 佛山楼市发布摄于2024年2月
周边配套成熟，2公里范围内聚集天虹购物中心、亚艺公园、文华公园、佛山实验学校、佛山华英学校等。
同时地块周边有文华郦苑、雅居乐曼克顿山、中海文华熙岸等二手小区，居住氛围非常成熟。
｜亚艺公园实景图
| 佛山楼市发布摄
目前，地块周边在售新房有怡亚通珑樾、粤海拾桂府和建投恒福壹号等3盘在售，均价2.3-4万/平。
其中， 怡亚通珑樾和建投恒福壹号以改善大平层为主，适合改善置换和大家庭生活。
如果喜欢大社区，不妨看看建投恒福壹号，项目将于7月13日开放实景园林。
此外，建投恒福壹号还是3号线季华六路地铁上盖，日常出行便捷，目前主推140-574平豪宅产品，深受本地高端客户认可。
｜建投恒福壹号园林效果图
而怡亚通珑樾于今年5月首次开盘，目前主推142平专梯专户产品，单价约2.4-2.7万/平。
作为佛山少有的双地铁TOD项目，粤海拾桂府目前在售 约95-140平现房，对着急入住入学的买家来说十分友好。
｜粤海拾桂府实景
| 项目供图
本宗地块的出让，将为片区楼市供应提供新补充。
最后你觉得，这宗地块又会花落谁家？快来留言区讨论~
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