随着房地产进入下行周期，第一支柱产业地位也开始发生变化…
前不久，“汽车取代房地产，成为最大支柱产业”的说法，一石激起千层浪。
事实上，新能源汽车固然正在成长为新的增长极，但无论产业规模、上下游拉动效应还是财政贡献度，仍难与房地产相提并论。
数据显示，2023年，新车、二手车、汽车维修改装，合计销售额为7.44万亿。但2023年新房、二手房、装修、老旧小区提升，合计销售额则达到了23.76万亿。房地产市场的总规模，达到了汽车市场的3.19倍，二者之间显然不是一个量级！
而且，如果考虑到“家庭财富近7成集中在房子”、“居民部门超过3/4的债务都是房贷”的现实，那么，房地产在国民经济中的角色就更加清晰。
但毕竟房地产是土地经济，“以地谋发展”在城市化、工业化起飞阶段可谓无往而不利，但也埋下了高杠杆、高负债的隐患。
谁也承受不起房地产硬着陆的代价，但房地产作为最大支柱产业的时代势必一去不复返，何以培育新的支柱，就成了关键。
那么，究竟谁能够取代房地产，成为第二个中国第一大支柱产业呢？
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支柱产业重构与升级，数字经济最关键
其实，数字经济不是什么高不可攀的概念。你早上被手机闹钟叫醒，拿起手机刷一会儿新闻，中午用外卖APP订午餐，晚上呢，可能还会在网上商城给自己添置几件新衣服。这一连串的动作，其实就是在数字经济的大海里游泳了。
简单说，数字经济就是把数字技术，比如互联网、大数据、云计算这些东西，当作工具，来创造价值、买卖商品、提供服务。就像是把传统的经济活动换上了高科技的外衣，让它跑得更快，效率更高。
去年召开的重要会议提出，大力推动现代化产业体系建设，加快培育壮大战略性新兴产业，打造更多支柱产业。而其中，重塑支柱产业体系，数字经济正是关键的一环。
当然，这也不是说接下来，数字经济要全面取代土地经济，而是支柱产业的全面重构与升级。
正如中国人民大学经济学院院长刘守英说的，上一轮的发展动能是土地、房地产、金融，是“以地谋发展”的模式，而新的动能可能会落脚在数字经济上。
像中国国际经济交流中心副理事长王一鸣所说，土地要素遵循边际报酬递减，也就是用了就会越来越少，而数据则是边际报酬递增，越用越消费数据资源就会越多，而且它创造的生产力也会越强大。
所以，与土地经济相比，数据要素驱动的数字经济，规模更大，上下游产业链更长，无论对于刺激经济、拉动就业还是促进产业转型升级，都有长期之效。
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哪些城市数字经济走在前列？
以数字经济核心产业增加值来衡量，目前北京、深圳、上海、杭州稳居前列，其中北京、深圳更是双双突破了1万亿元。
同时，从数字经济核心产业在GDP中的占比来看， 深圳超过30%，杭州、北京双双超过25% ，而全国平均占比仅为10%。
可见，在 北京、深圳、杭州等地，数字经济已成为不折不扣的支柱产业。数字经济的高增长，又带动这些城市GDP增速的一路领跑。
去年，全市实现数字经济增加值18766.7亿元，同比增长8.5%，占地区生产总值的42.9%，杭州数字经济核心产业增加值总量5675亿元，增长8.5%，占GDP比重达28.3%；深圳虽未公布2023年具体数据，但2022年，深圳数字经济核心产业增加值近万亿元，占GDP比重超过30%：也就是说，几个城市新产业全部跑赢GDP增速。
可见，告别房地产，拥抱数字经济，已经成为了大城市领跑的关键，也是中小城市突围的可行之路。
结语
在农业经济时代，土地和劳动力是最主要的生产要素；到了工业经济时代，资本和技术等成为了新的生产要素；而过渡到现在的数字经济时代，数据资源则是最主要的生产要素。
数据要素作为数字经济时代的新产物，将成为继土地、能源、人口、粮食之后的新一代生产要素，是未来经济活动不可缺少的必备要素之一，更是有望接力房地产成为GDP新支柱！
只是这条路才刚刚开始，唯有呵护创新、保护创造、稳定预期，方能行之长远。
你说呢？
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