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近日受某国企资管公司的委托,赣州某拍卖公司针对环城路、青年路等地方的39宗资产,在赣州市公共资源交易中心进行了一场公开招租拍卖会。
此次拍租会仅20宗资产有人报名,参加拍租的竞拍人大部分是原承租人。
由于有一位报名人未及时到现场进行确认,最终仅19宗资产拍租成功。
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意味着在本次公开招租拍卖会公示的39宗资产中,拍租成功率仅为48.7%,另有过半的资产未能拍租成功。
而且在有人报名的标的当中,除1宗有3人报名、租金出现了加价以外,其余都只有一人报名、一次出价,底价租出。
在拍租成功的标的当中,底价租出的占比将近95%。
看来,由于经济环境的变化,这两年实体生意难做,租户对租金水平的预期普遍不高,给到租金的预算范围相对比较保守。
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曾几何时,城市的街头巷尾,特别是赣州的老城,人群熙熙攘攘,一旦节日来临路上就更热闹,买家欢喜商家喜悦。
可是现在,随着经济发展和人们生活水平提高,人们对于购物环境有了更高的要求,核心商圈的崛起更让许多位置鸡肋的店铺经营正变得经营困难。
加上最近几年生意越来越难做,许多实体店经营主长期陷入经营困境,若是无法扭转这种局面,恐怕会继续导致一些商铺关门歇业、空置转租。
皆时一些位置不佳的商铺,或许降低租金也没有人愿意接盘。
归根结底,还是生意不好做了。
只有区域内商户的盈利水平上去了,才能提升商铺的价值以及租金水平。
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