在广州的新盘中，天河的老哥几位，总是比较会出新花样的。
最近，中国铁建·招商蛇口西派天河序，准备推出全新楼栋了。
有意思的，是其新品。
全新楼栋T2的产品，将是两户140㎡户型，两户125㎡户型。
这将是项目首次拿出塔楼的140㎡户型。
我们也抢先拿到了T2楼栋140㎡户型的一手户型图。不得不说，这次推新，很值得天河的改善客重点关注。
首先，新增的140㎡户型，确实很能打！
第一，该户型做到了双套房。
要知道，目前中心区在售新盘中，140㎡能做到双套房的，仅有两个。
而对于很多和长辈同住的家庭来说，双套房配置其实算得上刚需来的。而且天河序这个户型，三个卫生间全部为明卫，没有暗卫，非常难得。
第二，该户型的采光面做得非常出色。
四个最主要的生活空间——客厅+主卧+两个次卧，全部朝南。
而且T2是十字塔楼，基本能保证各个户型间不相互遮挡、不对望。
客厅还做了南北双阳台。既能保证南北对流，也能充分利用好南向阳台的景观。例如要平时晾晒衣服，或者放置洗衣机烘干机，就都可以利用北面的小阳台。南向阳台，就可以充分用来享受景观，望望白云山、中心园林，想想都舒服。
第三个亮点，就是这个主卧。
之前天河序的产品，一大杀手锏就是主卧做了270°大飘窗。
这次140㎡户型，还在之前的基础上做了些优化，飘窗的进深控制在0.5-0.6米。
这个进深我觉得恰到好处。毕竟如今的飘窗又没法砸掉，在保证采光之外，飘窗本身空间的利用率其实并不高。把飘窗的尺寸控制在比较合适的比例，既能满足室内空间不浪费，飘窗的空间也足够使用。
其次，目前天河的140㎡户型，需求正旺。
天河的市场历来以改善为主。而在改善产品中，目前130-160㎡面积段的需求，是大于市面上更常见的100-130㎡产品的。
毕竟有不少购房者，是愿意拔高些总价，换来更开阔点的居住空间的。
目前天河的改善购房者，基本就在天河序、越天和、保利天瑞、越秀观樾这几个盘做选择。
天河序位于广州新中轴之上，离珠城、天河北直线距离都在5公里内，周边配套齐全，改善的底子很不错。
如今补上全新140㎡塔楼产品，在天河的改善市场，战斗力又增加不少。
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