星动态：上周无锡共4新项目公布规划蓝光雍锦园首开|华润|建筑面积|无锡市|案名|蓝光雍锦园|规划设计

6月首周，无锡楼市热度不减，不少新项目均有所动作，据房掌柜不完全统计，上周(5月31日-6月4日)无锡共有4新项目公布了规划，分别为锡山地王恒大宜家北地块、华润宜家东地块、恒大东北塘芙蓉四路地块和梁溪区食品北路地块;活动方面，除广汇·金色华府公布案名，蓝光雍锦园也在儿童节当晚首次开盘，推出了504套房源。（房掌柜卢娟）

一、“星”地块新规划

①锡山地王恒大宜家北地块最新规划出炉

6月2日，无锡规划局网站公布了锡山地王恒大宜家北地块(XDG-2016-34号地块)的最新规划，项目可建设用地面积63661㎡，将打造为18栋住宅楼，涉及小高层和高层产品。

根据公示资料，该项目位于锡山经济技术开发区金光纸业以东、二泉路以北，建设单位为无锡盛基置业有限公司。首先，从总平图上可以了解到，锡山地王恒大宜家北地块一共规划了18栋住宅楼，其中，A地块共8栋住宅楼，小高层规划了4栋，高层规划了4栋;B地块共10栋住宅楼，小高层规划了8栋，高层规划了2栋。具体楼层布局如下：

A地块：12#、13#为7层(22.35米);14#、15#为7+1层(26.25米);16#、17#(底层局部架空)为24层(73.2米);18#(一楼为物业、社区委、公厕、消防控制室)、19#为30层(91.2米)。

B地块：1#、2#、3#、4#、5#、7#为7层(23.1米);6#、8#为7+1层(26.25米);10#、11#为30层(91.2米)。

另外，在A地块中，还规划了S1(社区委)、S2(文体设施、社区委及商业)、S3(社区委);B地块中，规划了1栋(9#)2层的商业，以及一处中心景观。

②华润宜家东地块规划方案批前公示出炉

6月2日，华润宜家东地块(XDG-2010-24号地块)住宅商业及公建配套项目总体概念方案及A地块规划设计方案批前公示出炉，总核定建筑面积约42.8万平㎡。

资料显示，该项目位于锡山经济技术开发区西区先锋路南、锡山大道北、坊达路及云竹路西，建设单位为华润置地(无锡)开发有限公司，此次公布的A地块规划设计方案，整体布局南低北高，北面为7栋高层建筑，地块中间为11栋多层、小高层建筑，地块南面为5个组团的低层建筑。

③恒大东北塘芙蓉四路地块B组团规划出炉

6月2日，无锡规划局网站公布了恒大东北塘芙蓉四路地块(XDG-2016-27号地块)B组团的最新规划，核定建筑面积为211203㎡，将打造为19栋住宅楼。

据了解，该项目位于东北塘街道东亭路西、芙蓉五路北，建设单位为无锡恒瑞置业有限公司，地块总用地面积约173130㎡，项目分三批建设(A组团、B组团、C组团)，本次报审为项目B组团实施方案，总建筑面积约288627㎡。

④梁溪区食品北路地块最新规划出炉

6月2日，无锡规划局网站公布了梁溪区食品北路地块(XDG-2015-11号地块)的最新规划，总建筑面积约8.6万㎡，拟规划1栋主楼建筑和1栋裙房建筑。

据了解，该项目位于崇安区通江大道与食品北路交叉口东北侧，于2015年10月被无锡开拓投资发展有限公司以底价14274万元获得，楼面价约2201元/㎡。

根据国家企业信用信息公示系统显示：无锡开拓投资发展有限公司股东为无锡食品科技园发展有限公司。据悉，无锡食品科技园于2014年2月正式启动建设，建成后将成为集食品研发、食品检测、冷链物流、高端配送、电子商务、现代展示等功能于一体，兼顾城市荤冻食品供应，服务全市、辐射周边、全国一流的现代化食品科技产业集聚区。

二、“星”地块新活动

①蓝光雍锦园首开推出504套房源

6月1日，位于锡山区的纯新盘蓝光雍锦园首开，推出了高层和洋房产品，共计504套房源(高层：444套;洋房60套)，其中，1#、2#楼高层建筑面积约107㎡、115㎡、126㎡，售楼处报14300元/㎡;10#、12#楼洋房建筑面积约140-168㎡，售楼处报价16600元/㎡。

据了解，蓝光雍锦园产品定位高端，除了此次推出的高层和洋房产品，后期还会推出叠加别墅。

②广汇·金色华府案名发布会&媒体见面会

6月2日，广汇天一新城项目案名发布会&媒体见面会在明都大酒店举办，其在无锡的首个项目正式定名为——广汇·金色华府。