近年来，房地产市场开启了趋稳、产品为王的全新周期。高净值人群的资产配置的焦点从“创富”逐渐转移到“守富”，真正意义的优质资产成为了当下财智客群竞相争夺的“焦点”，上半年以来，上海的高端住房市场一再刷新纪录，可见，越是起伏不定的市场环境，高净值客群越是能够保持理性，而能够跨越经济周期的“优质资产”已然成为他们“守富”的正解。
对于楼市而言，无论是高净值客户追逐的焦点，还是高端市场的反馈，都一致表明，惟有拥有最好的土地、最好的产品、最好的圈层的豪宅，方能成为穿越经济周期的“优质资产”。
而立足于宁波东部新城明湖板块的保利明湖金茂府，就如同熠熠生辉的掌上明珠，强势集合了这三大要素，成为高阶财智客群最优质、最首要配置的优质资产，成为掌时代权柄者的“争藏品”。
01
首秀即霸屏，诞生中国豪宅新IP
一手全国超级IP金茂府，一手东部新城明湖，作为宁波高端市场上王牌巅峰之作，全城高阶财智客群对保利明湖金茂府的期待值早已推到顶点。据知情人士反馈，截至目前，保利明湖金茂府客户咨询量超 6000 组，展厅到访量超 1000 组。金宴宁波暨保利明湖金茂府新品发布260余位嘉宾齐聚一堂，保利明湖金茂府可谓一席难求。项目示范区开放采取提前预约制，2天已吸引超千人到访，更有方太集团副总裁兼创始高管、方太集团宁波大区总经理、培罗成集团副总裁、时代甬商主编、宁波当代艺术馆馆长等各界大咖前来品鉴。
项目售楼部现场
作为近两年宁波市场“诚意最足”的项目，保利明湖金茂府示范区历经极致打磨，耗费约1.5亿，方才诞生“宁波首座城市艺术会客厅”。
同时，作为宁波唯一近3000㎡下沉式高定会所，融合了泳池、台球、壁球、健身、行政酒廊、棋牌品茗、私宴等7 大酒店式会所功能，府门家宴、斯诺克、德州扑克、商务对酌等金字塔尖的圈层体验将于此上演。
在功能体验之余，保利明湖金茂府更采用全周期的会所运营思维，整个示范区“开放即运营”，融合金茂府独有的金质生活服务体系，让准业主前置化体验超星级酒店般的圈层服务。
从建筑艺术造诣而言，这一“宁波首座城市艺术会客厅”到底有多惊艳？用现场客户的话来说：“这颠覆想象的示范区，宁波前所未见！”
区别于传统印象中的示范区，保利明湖金茂府以《四明寻宋图》为蓝本，用一座兼容千载“明州韵”、“国际范”和“艺术感”的高定圈层艺术会所，向宁波财智客群展现建筑艺术的高阶审美。其中，入口处两棵价值约400万的罗汉松，跨越千里全冠移植而来；示范区长廊一侧长约30米的格栅，超50万块景格，由数十位匠人历经近1个月手工拼制而成，完美复刻东京安缦酒店的空间秩序和美学意蕴；更特别选取宁波红帮绢丝，打造上海璞丽酒店同款的绢丝玻璃，融合现代国际风与东方气质，散发着浓郁的设计感，以及源自东方风华精粹的即视感；整个示范区所选用的范思哲黑奢石、皇家白玉、法国灰奢石等石材界的“一线奢侈品”，以浓缩的国际奢感，将空间的品位拉满。
02
前所未见的「10大首发」，成就“最强金茂府”
作为高阶财智客群竞相追逐的“优质资产”，保利明湖金茂府凭“10大首发”优势，以断层式产品力，为城市尽情演绎塔尖生活方式，重新定义时代顶豪的座次。
首发6大健康舒居全维解决方案
一直以来，“健康科技”都是金茂府制霸地产界的“杀手锏”，作为绿色健康领域的先锋，金茂府始终专注于“自我迭代”。
以人居的“全维生命周期”为蓝本，定制“12大绿金科技”，实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的五衡体验，给业主带来远超普通空调、新风、地暖的健康舒适生活。
首发金釉陶板立面
陶板立面的灵感，源自宁波7000年陶瓷文化，在打造过程中，保利明湖金茂府力邀宁波青瓷非遗文化传承人全程指导陶板工艺和文化表达。
亲历10余国、数百次的烧制打样，方才复刻了伦敦地标Principal Tower所采用的金釉陶板立面。单块陶板造价高达上万元，其成本是涂料 20倍、铝板2倍、石材 1.5倍。
除陶板这一立面界的“爱马仕”，保利明湖金茂府还创新采用了苹果旗舰店“无立柱玻璃幕墙”的全新工艺，打造“冰川瀑布屏”270°环幕，宁波超高层地标和东部新城核心商圈尽收眼底。
项目效果图
宁波首个城市艺术会客厅
奢华与低调并存，世界艺术与传统文化共生。保利明湖金茂府所打造的宁波首个城市艺术会客厅，即本次开放的示范区，以《四明寻宋图》为蓝本，“泥金彩漆”、“骨木镶嵌”和“越窑青瓷”三大非遗匠法，还原“明州韵”、展现“国际范”。更将世界级大师的艺术作品陈列于整个空间之中，营造仿若“世界艺术馆”的既视感。
宁波没有“对标”的 4.5 万㎡翡翠绿宝石
约4.5 万㎡的珍罕造园规模与手法，全宁波“唯此无他”。保利明湖金茂府参鉴凡尔赛宫的园林形制，以一场“莫奈的画展”，诠释艺术的自由与内心的均衡。大师莫奈的世界名画是园林设计的艺术灵感，八大主题园林，灵性还原了《草地上的午餐》、《花园中的休憩》、《在花园阅读的阿道夫·莫奈》、《吉维尼的鸢尾花园》等名画场景，为业主营造花园自在漫步、静逸阅读、草坪亲子野餐、午后咖啡闲暇等园林互动的生活体验。
除此之外，还臻选榉树、朴树，满足世家门第造景追求的“前榉后朴”美好意境；更精心育植58棵樱花树，只为向业主捎去“吾发”的祈愿。
宁波唯一近 3000 ㎡下沉式高定会所
作为板块内首创近 3000 ㎡下沉式高定会所，融合了7 大酒店式会所功能，在7 大架空层场景功能的加持下，将艺术鉴赏、邻里社交、商务接待等融入到业主日常生活中。
宁波首个千万级“超跑博物馆”
“高端的选材+讲究的灯光+奢雅的设计”，保利明湖金茂府所展现的千万级超跑地库，将重新定义同赛道的产品上限，个性化定制的私家车位，加配地库服务中心，打造“第二后备箱”，充分印证“在绝对实力面前，任何技巧都是浮云”。
宁波在售唯一超 200 ㎡起穹顶天幕大平层
作为宁波在售唯一超200㎡起穹顶天幕大平层，全社区没有高低配，彻底回归纯粹顶豪圈层。
宁波唯一与立面一体化高颜值国际范商业街
保利明湖金茂府不仅拥有国际化商圈配套的烫金地理基因，而且还将“香榭丽舍大街”搬到了家门口，为业主打造约 13500 ㎡国际化高颜值潮流街区。整个商业街的立面美学完美延伸了“一线奢侈品”般的立面艺术，实现“你向往世界，我在家门口逛世界”的奢美体验。
两大宁波明湖“无他”的极致尺度创想
对于豪宅界来说，“瞰景”效果尤其重要，无论是围绕在香港愉景湾的豪宅，还是上海陆家嘴的豪宅，一线景观从来都是顶豪择房的“第一顺位”。
作为豪宅界的“奢侈品”，保利明湖金茂府大手笔创著明湖首个约 128 米极致楼间距，叠加约 25 米南向奢逸面宽，宁波在售项目中这是绝对的独一份。无可匹敌的尺度感，引领宁波进入明湖“瞰景时代”。
03
金茂府“三观五力”，成就豪宅圈“二手之王”
“唯有正确的价值观和深厚内涵，才能诞生引领全国的峯尚作品。”
真正顶层的豪宅，往往有着深厚而强大的能量为内核，催生着豪宅耀眼的外在才华。
一场“城市艺术会客厅”的霸屏亮相，以及“10大首发”所呈现的断层式产品力，更多的是保利明湖金茂府外在才华的展现，这份耀眼才华的背后，是超级金茂府这一国内科技大宅沉淀15年的“一核五美两配套两服务”，也就是内在能量的支撑与供给。
项目效果图
“三观”引领——
客户观：充分满足引领客户的需求，吸引高净值客户圈层入场，引发城市领袖一致共鸣，成就错过难入的矜贵圈层；
择址观：金茂府择址只选择城市发展的核心脉络，在中心区域打造标杆产品；
产品观：金茂府在市场站位始终聚焦产品力的打造，在当下打造领先板块的优质产品，同时在未来仍具有绝对辨识度；每一府皆秉持“产品主义”精神，以迭代思维锻造产品内核。
“五力”坚守——
品牌力：全国29城74府，通过一座座金茂府不断印证而又夯实的品牌口碑；
影响力：吸附顶层人群的金茂府，业主大多已实现终极财富自由，众多明星、政界领袖都将金茂府作为终生第一居所；
兑现力：金茂府在全国相继实现金质兑现，匠心精工“毫米级”的打磨，让每一府皆历久弥新，收获了超25万名业主的认可；
产品力：金茂府秉持长期的产品主义，以科技系统的强大运维作为产品“一核”，在立面、园林、精装、户型、地库“五美”方面，在长市场周期中持续引领高端人居审美；
溢价力：金茂府在每一座城市已经形成了标杆马太效应，在新房市场和二手房市场均有较高的溢价力表现。
内扣“正三观和五大力”的基因，金茂府因此成为一个有机进化的生命体，从1.0“会呼吸的房子”，到2.0“会思考的房子”。现在，金茂府将再一次改变居住体验和生活方式，用一座3.0“自然生长的社区”，将城市、自然、社区、生活深度链接。“一核五美两配套两服务”，即是以科技为核心，对立面、园林、户型、精装、地库五个维度的全面提升，配备专属会所和商业，提供酒店式服务与圈层服务。
金茂府坚持做金宴、观兰汇酒会、金茂府圆桌派、金茂府会客厅、二十大俱乐部，提增与客户的互动交流，吸引最优秀的知行四海的宁波人，“让优秀的人更同频”，因为信任彼此将后背交给对方，以至于塔尖高净值人群都以“住在金茂府为荣”。正如演员杨幂的父亲说，他始终住在金茂府，从未搬家。在他看来，“金茂府不仅是一所健康生活的房子，更是一个志趣相投的圈子，选择邻居，比选择住所更重要。”
在圈层含金量极高的金茂府，明星业主数不胜数，杨幂、沙溢、吴刚、张靓颖、潘晓婷等，金茂府汇聚社会各界不同领域的佼佼者，从建筑界、商界等领域的峯层代表，再到影视界、体坛界的明星人物，在金茂府形成了一种“塔尖高端圈层文化”。
金茂府每到一处都能走出属于自己的独立行情，通过多年沉淀，已然在全国楼市形成了独有的价格体系和独立定价权。一线城市综合二手房溢价约4-6万/㎡，二线城市综合二手房溢价约3-5万/㎡，是名副其实的“二手房价之王”。
此次如艺术馆般的示范区开放，宁波前所未见。千人到访争赏，预约排队品鉴。震撼全城的来访量造就了保利明湖金茂府的独立行情，人气前所未见，稳妥冲上了甬城豪宅圈的“大气层”。热势当红的保利明湖金茂府，样板间将于近期正式开放。最强金茂府，必定不负热望！
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