现在楼市行情不好,北海市的房子,无论是新房还是二手房,价格都出现了不小的下降,甚至新房三千出头一平都有了。当然地段比较好,地处繁华商圈的房子,价格可没有这么便宜。不过近日,在北海市司法拍卖市场上,一套地处北海市繁华商圈,北部湾广场商圈的大房子被拍卖,最终却被一个购房者以单价不到三千一平就买下了,捡漏成功。

此次北海市北部湾广场商圈拍卖的这套房子为位于四川路36号万家兴大厦的一套高层住宅。万家兴大厦位于北部湾广场和北海老街之间,离旧新力商场比较近,整体位置还是相当不错,除了毗邻北部湾广场商圈外,其旁边还有北海市海城区第八小学和北海市第三中学两所学校,附近还有幸福市场和文明市场两个菜市场,是刚需居住的好地方。要说不好的话,可能是地处老城区,交通出行容易堵车。

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拍卖的这套房子,是一套大户型,建筑面积138.36平方米,4室2厅1卫1厨1阳台。三孩时代,这样的户型确实不错。这套房子,作为法拍房,也是有一个有利的一面,那就是这套房子现在已经空置没有人居住了,所以对于竞得者来说,不怕后续因为有人居住而迟迟拿不到房子。房子内还有一些家具,也是一起拍卖了,不过家具不怎么值钱。房子为普通装修,可能是空置太久没有人打理,好像房子有一间房间有渗水情况发生,这可能是这套房子一大瑕疵。

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此次拍卖,是这套房子第二次拍卖,第一次拍卖的时候,起拍价是39.4656万元,不过流拍了。

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这次拍卖,起拍价降到了31.6656万元,折合单价才2289元/平方米,两千五一平都不到。最终,拍卖只有一个人报名竞拍,以起拍价捡漏买下了这套大房子。

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值得注意的是,在同一天,万家兴大厦21楼也有一套面积也是138.36平方米的房子也是第二次拍卖,起拍价差不多,为31.7844万元,但是流拍了。这是同一起案件执行的拍卖,只不过两套房子在不同人名下。

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此前,万家兴大厦也是出现过多套房子被拍卖,其中最近成交的一套发生在今年3月份,房子107.32平方米,最终是以32.11万元成交,成交单价2992元/平方米,比此次拍卖成交的这套高了不少。

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这样一对比的话,此次拍卖的这套大房子,竞得者还真算捡漏了,大家觉得呢?