房地产是中国第一大支柱产业，房地产稳，则经济稳，就业稳，金融稳，其发展对整体的经济健康至关重要。
从财政部和住建设部联合发布了《关于开展城市更新示范工作的通知》，到多地“住房和城乡建设局”（住建局）更名为“住房和城市更新局”（住更局）
意味着一个“大刀阔斧的建设时代”的结束，同时一个新时代（城市更新时代）的到来，而城市更新时代，说的通俗一些就是大维修时代。
而且，城市更新还将涉及3个核心方向：
①公共设施的优化升级，将大大提升城市的整体品质，使城市更加宜居。
②地下管网的现代化改造，提高城市的防洪排涝能力、保障居民生活安全。
③重点针对城市基础设施的更新改造。比如老旧小区外墙刷新、更换老化管道，加装电梯，重新设计配套等，系统的城市更新改造，拆/改还是重中之重。
按照住建部标准，全国需改造的老旧小区达到17万个，涉及建筑面积40亿平米。
这也就是说，需要旧改的小区特别多，其中可能需要拆的房子也不少。虽然现在搞拆迁不再像过去那样大拆大建，具体来看，新一轮旧改拆迁中，会有以下几类不安全的住宅成为重点对象：
第一，危房：危房是指在经过有关部门进行鉴定确认，其房屋主体结构已经损坏，局部已经出现了一些比较危险的地方，像这一类住宅在鉴定之时，都会将其判定为危房，符合拆迁的条件。
第二，大棚房：有些人会加盖一些大棚，以实现种植瓜果蔬菜的便利，也就是我们常说的温室大棚。
这种大棚房在国家用到的时候也是需要把地让出来，国家也会将这些大棚房给拆除。
前提是这个大棚一定要符合土地管理法，不能使用好地，也不能私自占用耕地。而且还不能私自在大棚这一片土地上建筑房屋，不然的话也是属于违法的。
第三，高速公路房：城市发展就需要修路，新开的高速公路也需要专用沿途的土地，如果房子这种位置，沿途的房子就会面临拆除。
第四，阻碍城市发展的房子：如果不适应城市的需求和形象，这一类老房也将逐步进行拆除或搬迁。
此外城市产业园区和重大产业区域的房屋也可能因经济发展需要而被征收，用于建设新的产业设施。
第五，地段优越的低密度老房子：一般主要指的是城市核心区地段，因为周边配套的优势，很多开发商会利用这些优势来拆低建高，毕竟低密度涝灾住户少，补偿低，获利空间更大。
此外，伴随着城市更新政策的落地，除了有上述老房子的居民开心了，迎来拆迁换新房机会，还有两类人将迎来大利好：
①参与旧改的企业：根据测算，旧改将要对17万个老旧小区进行改造，会投入4.5万亿的资金。这些资金将会流入建材、电梯、家居、装潢、物业等领域，意味着参与旧改的这些企业将迎来赚钱机会。
②从业人员：通过旧改可以拿来不少工程项目，同时也将提供大量的就业岗位。相关从业人员会在未来较长的时间内不愁没有事情可做、没有钱可赚了。
图片来源网络
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