可能是因为最近楼市表现的确非常的好吧，突然有一些粉丝朋友给我留言，给我发了私信，问了我这样一个奇怪的问题：
中美同时降息，房价是不是又要暴涨了？
我们先不管美国怎么样吧，就说我们国家的楼市吧？最近这段时间的确是有很多的好消息。
所以在这个国庆节呢，我们看到了很多重点城市的楼市盛况，久违的银十好像突然一下回来了。
尤其是今天早上，我看到了一个热搜，有中介表示，房东不应该被情绪波动。
事情是这个样子的，上海有一些业主把自己的二手房挂牌价提高了100万，导致了中介暂时没能把房子成功卖出去，买家觉得涨得太多了，我暂时不考虑了，我要犹豫一下了。
我们的中介小姐姐中介小哥哥们真的不容易啊，下跌的时候要奉劝我们的买房人不能再等下去了，不会再跌了，会上涨的。
上涨的时候又要奉劝我们的业主，不要太嚣张啊，不要被情绪带动啊，房价不能涨上去啊，不然卖不掉啊。
其实啊，最近传来的利好消息还真的不少，而且很多城市的表现也非常的不错，我们整体来看一看，你就知道怎么回事了。
1，先说说那些涨价的城市。
随着重磅利好消息的袭来，我们看到了很多重点城市的房价都是有所上涨的，业主开始回归信心，开发商开始有了降价的资本。
成都是最先上涨的，因为成都这边整体表现一直都还不错，楼面价再次创下了新高，房价下一轮就会进入3.0时代了。
所以成都的很多开发商官宣他们的项目涨价2%，幅度虽然不大，但最起码止跌回暖了。
然后紧接着我们又看到了郑州这一个城市有的开发商也宣布涨价2%，还有一个楼盘特别的神奇，直接宣布涨价2000元/㎡。
然后我们又看到了西安这一个城市有一个开发商，把自己在售的项目突然一下涨价300元/㎡。
而现在好了，一线城市广州已经开始裸奔了，所以呢，我们的二手房业主心态开始回归了。
二手房业主把自己挂牌出售的二手房整体涨价了10%左右，大部分500万的房子差不多现在要卖550万到560万之间了。
而且现在来看想要买到之前那种价格的二手房已经不可能了，没有压价的空间了，而且呢票价的房源还真不少。
紧接着就是我们开篇说到的，中介劝上海的房东不要因为市场情绪波动，因为有的业主心态真的已经回归了，直接把二手房的价格提高了100万出售。
当然接下来还有很多的业主会提高自己的价格出售，因为这一轮楼市应该是彻彻底底地止跌了，接下来呢一定是上涨。
毕竟让房地产止跌回暖已经官宣了，大家去看看相关的文件就知道了。信号已经非常明确了，现在就是价格的底部。
错过了这一轮，你可能未来真的买不到比这个价格还要低的房子了。
2，政策狂出，楼市嗨爆了。
回顾一下你会发现，9月29日晚上绝对是中国房地产历史上最值得纪念的一天了。
因为正如我们预期的那样，一线城市逐渐的开始放开了，全面的限购。
就在这一天，广州为代表的一线城市全面地取消了限购，当然前一天还只是取消了南沙的限购，第2天就全面的取消了限购，看来真的绷不住了。
所以啊，现在广州楼市已经裸奔了，广州楼市现在是最high的，有的楼盘开盘前的40分钟每三秒就会成交一单，售楼小姐忙得没空吃午饭。
而接下来呢，一定是其他的一线城市不断地放开限购，直到全面放开，估计在10月底就能够完成。
目前来看，深圳也仅仅只保留了核心区的限购，上海松绑了郊区的限购，北京也翻开了不少……
当然在这一天我们还看到了一个特别重磅的利好消息，这是针对那些已经买了房的朋友的。
因为央行发文宣布要降低存量房贷利率，而且降低的幅度大概是0.5个百分点。100万的房贷30年的还款期差不多可以节约10多万。
而且我们大概看了一下这一次降低存量房贷利率不仅仅是只针对我们的首套房，二套房也在其中，而且呢会在10月30日之前全部落地。
换句话说，对于拥有存量房贷的朋友，从11月份开始，你的月供最起码也得少还几百元了。
这个信号发出来之后啊，不仅仅是我们的楼市，现在成交量开始上涨了，看房的人增加了2~3倍。
就连我们的股市也嗨得不得了，因为股市的池子太小一点点的小利好一点点的小资金就能够轻松调动，如下图所示。
所以真的要恭喜这段时间提前进场的小伙伴们，因为这一轮楼市你们是第1个吃螃蟹的人。
尤其是那些单日收入能够突破4.7万元单日收入能够达到52万元的人，这一轮你们真的要赚翻了。
3，给大家简单分析一下，给大家一点点买房的建议。
首先来说广州全面的裸奔了，全面的取消了限购了，对于这个城市来说，我认为是可以去买房的了。
现在房价还没有迎来大幅上涨，是因为我们的深圳，上海，北京还没有跟上，但是很快就会跟上。
深圳之所以保留核心区域的限购，比如南山，福田，罗湖，宝安等等，因为还是有点担心会猛涨，所以呢还是有一点挤牙膏式的节奏。
但是我们知道限购的门槛降低了很多，现在也只需要一年的个税和社保证明就可以了。
而且除了这些核心区域以外，其他的区域外地人也是可以买的，现在已经光明正大了，全面放开了。
毕竟和广州这个一线城市相比，深圳这些年真的是太严格了，而且下跌的太多了，很多房子跌幅在30%以上是该救一救了。
所以现在呢也是一个机会，要是房价涨起来，这30%的回调，估计要一个星期都得涨回去，抓住机会吧。
现在深圳的门槛也比较低了，首套房只需要15%的首付，二套房也只需要20%的首付，二手房增值税也5改2了。
至于上海温和的政策，让我们有点期待，因为现在限购仅仅只是松绑的郊区外还依旧需要一年的社保。我们当然很失望，但别着急，动作还在后面。
上海目前呢和深圳的其他政策差不多，首付比例是一样的，增值税也是一样的，大家呢可以珍惜一下。
所以啊，新一轮的房地产热潮估计又要开始狂欢了，三年的跌幅一个月就涨起来了，这样的盛况也不是没有发生过，你做好准备了吗？
热门跟贴