深圳东部安居房终于有动静啦！位于龙岗平湖的安居房“金光华凤凰九里”样板间开放，离正式配售不远啦！
今天先说说大家关注的几个重点内容。
一、价格
从销售人员提供的价格表来看，凤凰九里的均价在1.87万，含装修。
这个价格，在龙岗的安居房中，是挺有优势的。
从下面的价格表中也可以看出，两房总价集中在120多万，三房总价在150万至180万。
在龙岗，一百多万能买到三房，对于在周边区工作的人来说，是非常有吸引力了。
二、房源
凤凰九里本次房源400套。
两房280套，三房120套。
三房总价不高，说实话，如果3人能买三房，三房肯定不够卖的。
图中左下角地块为凤凰九里安居房
三、户型
凤凰九里的户型都是很方正的，两房和三房都有横厅和竖厅。
这里要特别注意的是，两房除了05户型，其他户型的次卧窗户比较小，想要大窗户的，尽量选05户型。
三房的户型也是很经典的，主卧面积不小，两个次卧略显紧凑。
今天开始已经可以去看样板间了，想上车的朋友，一定要好好去看看样板间，实地感受下房子的大小，装修的质量，选一个喜欢的户型。
四、得房率
凤凰九里的得房率在77%以上，这在深圳安居房中算比较高的，开发商还是挺良心的。
五、教育资源
平湖的公立学校学位不是很紧张，买房加深户，进公立就没问题了。
楼盘配建的是龙高平湖学校，预计2026年开学，周边还有平湖实验学校和平湖小学。
平湖实验学校和龙高平湖学校都是家长们期待能进的学校，至于能不能进，能进哪个学校，一是靠积分排名，二是看教育局的学位划分。
六、物业费和车位比
官方还没有公布，不过楼盘销售人员有提到，物业费是4.2每平，车位比是1：0.9，车位费每个月250元。
七、交房时间
楼盘预计交房时间为2026年4月。
买房后一年半交房，不算太久。
就是这个交房时间略显尴尬，如果能早点，2026年有入学需求的家庭，准备时间就比较充裕了。
希望开发商给力，提前交房吧。
八、想买三房，需要几个人
深圳的安居房，目前还是4人及以上家庭才可以选，3人家庭只能选两房。
九、外地有房，首付要几成
只要你在深圳无房，纯商贷是15%的首付。
如果你选择混合贷或纯公积金贷款，就要20%的首付了。
看上面的价格表，按15%计算，首付最低能到18万，最高也只要27万的样子，这在往常，是想都想不到的。
十、公积金里的钱，可以取出来当首付吗？
如果你公积金里的钱够多，在留足贷款余额后，有多余的，才能取出来当首付。
因为如果你要申请公积金贷款，公积金账户里就得有贷款金额对应的余额，否则你把里面的钱都取出来了，到时候贷不了款了，那不麻烦了。
如果不不缺钱，最好等贷款下来了，再把里面的钱取出来也不迟。
十一、项目进度
楼盘现在已经封顶，也就意味着买房后，根据就要还月供啦！
月供的钱要准备好哦！
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