伦敦的租赁市场严重供不应求，使得租金持续攀升，租户之间竞争激烈。
由于很多租户急于租到房子，也让一些骗子钻了空子。
36岁的Craig Spokes来自北安普顿（Northampton），曾是一名游轮艺人。
2023年10月，Craig放弃了游轮艺人的职业，并打算搬到伦敦。
但由于伦敦租金昂贵，Craig一直难以遇到心仪的房产。
直到有一天，Craig遇到了一位“好心”的房东——27岁的Samy Daim。
Samy称，自己在Bloomsbury有一套公寓，愿意便宜出租，如果Craig预付一年的租金，就可以获得每月500英镑的折扣。
面对如此力度大的优惠，Craig心动了，为了防止房子被别的租户抢走，他立即向Samy支付了押金以及一年的租金，总共19,500英镑。这笔钱是他从因癌症去世的父亲那里继承来的。
原本这套公寓在一家出租网站上列出，但Craig并没有使用该公司的支付系统，而是直接向Samy的个人账户转账。因为租房心切，Craig并没有意识到自己已经一步步踏入陷阱。
付了租金后，Craig从Samy那里拿到了钥匙，并搬了进去。
然而，在搬进新家仅仅三周后，Craig却被赶出了家门。
当天早上，Craig正准备出门上班，突然发现门口聚集了一大堆人。
当他还没搞清楚发生什么事时，警察就要求他立即离开，并将他的所有物品都扔在了街上。
直到这时，Craig才发现自己被骗了。
事实上，Samy Daim本人也是一名租户，他从真正的房东手中租了这套公寓，并在房东不知情的情况下将房子转租了出去。
不仅如此，Samy还拖欠了真正的房东超过14,000英镑的租金，房东因此发动了驱逐程序，随后法警被派往该房产执行了驱逐。
想起当天的情形，Craig又气又恼，他说：“早上8:30时，街上已经有很多人了，当时事情发生的很快，出乎意料，我非常痛苦，觉得自己像个罪犯。”
他补充说：“这就像肥皂剧中的场景，我从来没想过这种事会发生在我身上。”
对于Samy的诈骗行为，Craig气愤不已，他说：“这个骗子在他之前就住在这处房子里，驱逐通知上也有他的名字。在我眼里，他是一个令人厌恶、卑鄙的人。”
这次经历也给Craig带来了持久的影响，他为被骗钱痛心，同时又感到非常尴尬和羞愧，因为很难相信自己也会陷入这种骗局。
他说：“有一段时间我只能看着日子一天天过去，甚至无法出门。”
被驱逐后，Craig被迫离开伦敦，失去了工作，不得不搬到北安普敦与姐姐同住。
但在另一面，Samy Daim似乎在社交媒体上依旧过着“光鲜亮丽”的生活。
事发后，伦敦警察厅要求Craig向英国国家举报中心“Action Fraud”报告所发生的事情。
尽管Action Fraud没有调查权，但可以评估哪些案件应移交给警方调查。不过目前，这起案件尚未移交给警方。
Craig认为，他所在的银行Kroo也让他感到“失望”，因为该银行表示不会偿还这笔钱。Kroo对此回应道，其已“采取一系列控制措施来管理金融犯罪并保护客户资金”。
辛苦攒下的积蓄被骗走，任谁遇到这样的事都会痛心，我们也非常同情Craig的遭遇。
尽管英国的租赁市场有着严格的监管和法律要求，但有些骗子仍会利用租户心理，并用虚假房源和不正当的租赁流程来欺骗租户。
因此，我们也提醒大家，一定要提高防范此类诈骗的意识。
如果大家遇到以下情形，就要警惕，很可能是遇到了骗局。
1、房东或中介不想亲自见你
如果你想要租房，但发布租赁房产的人却称无法亲自与你见面，这可能不是一个好兆头。因为诈骗者通常不希望与租客见面，以免被举报。
即使你无法亲自与房东见面，也应该请求通过视频联系并浏览租赁房产，以便知道房东是何人，以及该房产确实存在。
有业内人士表示，大家只需花费几英镑，在土地注册处调查就可以确定与你打交道的人是否拥有该房产。
此外，好的房东也会确保他们能亲自或通过网络与租客见面，这样他们才能放心地将房子租出去，并确保租客的合法身份。
2、他们希望你立即搬进去，而不要去看房子
即使你亲自见到自称是房东的人，也应该在签署租约或汇款之前先查看房产。
有些骗子会声称自己有房产，并盗用他人信息在网上伪造出自己有房子的样子，但实际他们在出租一套“虚假房源”，因此大家最好亲自查看并确保该房产可用。
在一些租赁骗局中，骗子可能会将租客带到一些“空置房”附近，假称是自己的房子，但他们实际无法进入房屋内部。如果房东只允许租客在外面检查房屋，但不让进入内部，这几乎肯定是骗局。
3、签订租约前就要求支付租金或押金
如果房东或中介在签署租约之前就要求你支付租金或押金，那么就要提高警惕。
作为潜在租客，在与各方会面并签署租约之前，通常不会被要求支付一大笔钱。因此，如果你还没有签署租约，则切勿邮寄或电汇钱给任何人。
4、价格过于优惠
如果你看到一个价格低得难以置信的房源时，它很可能就是假的。如果某处房产的租金远低于你所在地区的市场价格，那么你就应该提高警惕，查明原因。我们文中的主人公就是因为贪图便宜的租金，吃了大亏。
不过，虽然低于市场价的租金可能是欺诈行为的迹象，但并不一定意味着该房源肯定存在欺诈行为。有可能是房东希望提供有吸引力的价格将房子尽快出租，或者该房产存在某种缺陷（例如靠近嘈杂的高速公路）以致价格较低。
5、“漏洞百出”的租赁文件
大家一定要小心错误百出的租赁文件，正规的房东或中介会用心对待出租事宜，也会花时间撰写合规的租赁文件，并对其进行校对。
那么，如果你发现一份充满错别字、语法错误、标点符号或大写字母过多的租赁文件，那么它很可能是由骗子创建的。
6、没有租户筛选流程
通常，专业房东总是会有一套租户筛选流程，以确保他们能够选出可以按时支付租金并照顾好自己房产的租户。
如果房东不需要租赁申请和信用检查，你应该将此视为危险信号。房东要么因为这是一个骗局而不在乎选择好房客，要么因为他们缺乏经验而不在乎。
7、不完整的租房合同
大家租房时对租房合同一定要高度重视，仔细检查，确保其中没有空白、模糊的文字或不完整的句子，这样可以确保将来不会因合同被操纵而受到损害。
房产圈的结尾提示：
租房看似简单，实则有很多注意事项。大家一定要注重每一个步骤，尤其要提高防范租房诈骗的意识，确保自己看的房源是真的，房东也是“真的房东”。
我们也提醒大家，对于租金格外低的房子，一定要保持警惕，俗话说，天上没有掉馅饼的事，如此便宜其中也许会有猫腻。
如果大家对英国房产市场不熟悉，也可以寻找靠谱、专业的中介，中介会为大家严格把关，避免此类风险。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cp8e3z5ey63o
热门跟贴