广州二手市场,才是真正的闷声发大财!
根据冰山数据显示,从10月至今,广州二手房成交已经达到11525套!创下近一年来新高!
要知道,根据广州市房地产中介协会数据,今年第三个季度,全市二手房网签量不过27379套。
如今10月刚刚过半,就完成了一个季度42%的成交目标!
根据冰山数据预测,10月份最终的二手成交套数,有可能突破1.6万套!
我们拉一下从2023年至今,广州二手房的成交情况。
可以看到,2023年至今,广州仅5个月出现了二手房成交破万套的情况。照这个发展趋势,10月份的成交套数,极有可能打破2年来的成交新高。
根据冰山指数数据,进入10月之后,广州的市场活跃指数抬升到30左右(数值超过30代表市场活跃),同样创下年内新高。
同时,自9月末以来,广州二手房平均价格开始出现抬头趋势,上周平均房价环比增长0.4%。
在各大一线城市之中,广州的成交房价跌幅也率先出现收窄趋势。
此外,还有一个数据值得我们关注:
根据贝壳数据,自9月中旬之后,广州的二手涨价房源有所提升。此前周均涨价房源基本在700套左右,近期周均涨价房源在1500套左右,基本翻倍。
种种信号都显示,广州二手市场的情绪,已经扭转了。
那么,现在哪里的二手房最受购房者关注呢?
根据上周中心区二手住宅十大活跃板块来看,海珠中、西部的二手房成交表现较为亮眼。
而且成交靠前的板块,要么改善属性明显,如滨江东、天河北;要么学位有优势,如西关、康王路;要么目前性价比表现突出,如同德围、东晓南等等。
10月份的二手表现,足以印证在众多救市大招的接连刺激下,广州楼市正自上而下迎来一场全面复苏。
按照这样的趋势,今年最后2个月,广州二手楼市极有可能迎来一场轰轰烈烈的“翘尾行情”。
苦等2年的二手房卖家们,再坚持一会吧!春天,要到了!
热门跟贴