苦等13年！终于来了！
湖滨四季二期，即将开盘！
金鸡湖一线临湖独栋，445-676㎡
超大花园！最大759㎡！
独栋真的无敌！
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数量稀少全靠拼手速↓
01
苦等13年！金鸡湖临湖独栋
湖滨四季二期即将开盘
建面约445-676㎡，户户花园
激动！苏州顶豪别墅盘湖滨四季终于要动了！
1、双湖绝版临湖独栋终于要开！建面约445-676㎡
项目是园区双湖板块唯一纯独栋临湖别墅，独门独户，私密性和尊享感遥遥领先一众联排、叠墅盘。
二期一共74套，户型建面约445-676㎡，均为现房，户户大花园，花园平均面积约400㎡，最大约759㎡。
来看一下二期户型详情，
建面约445㎡，地上面积约276㎡，地下面积约169㎡；
建面约541㎡，地上面积约337㎡，地下面积约204㎡；
建面约676㎡，地上面积约427㎡，地下面积约249㎡.
2、一线金鸡湖景+内外双湖，容积率仅0.3
项目北侧临近金鸡湖，绝版一线湖景，苏州公认的富人区。二期推出重磅楼王单位，围绕小区内人工湖，坐拥内外双湖景观。
二期容积率仅0.3，是整个板块近十年出让地块最低容积率，绝版限量，即便限墅令放开，未来也不会再有。
3、二手房价16万+/㎡，价值已被市场认可
目前，二手房网站上，湖滨四季一期挂牌价格16万+/㎡，保值议价能力毋庸置疑，拿出来卖的房源也非常稀少，仅有3套在售，最贵的一套单价超17万+，总价8000万。
02
双湖迎来最大供应
玫瑰园开盘在即、晋合新地块
1000+套房源，豪宅市场要血战了！
马上，双湖迎来最大供应量，包括马上公开实景示范区的绿城玫瑰园、以及刚出让不久的晋合地块，还有玫瑰园旁两宗重量级地块待挂牌……
1、绿城玫瑰园马上公开示范区、样板间，预计11月初开盘
双湖绿城玫瑰园打造23栋7F洋房+3F合院产品，总户数146户，采用绿城经典的法式石材外立面，goa大象设计，带2500㎡下沉会所。
合院为毛坯，洋房为精装，精装住宅装修标准不低于5000元/㎡，各类标准都是TOP级。
△ 主入口（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）
△ 花园与背面场景（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）
△ 小合院（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）
△ 主轴线（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）
△ 二进院柱廊（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）
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洋房户型建面约251/275㎡，合院约400-850㎡，还有少量沿湖大合院。
建面约251㎡4房2厅3卫，一梯一户，全盘约42套。南向四开间，双套房朝南，中西双厨+LDKB一体化设计，外接封闭阳台。独立家政间。
建面约275㎡4房4卫，同样一梯一户，位于24#，仅一栋共12套房源，更加稀缺。
五开间朝南+南向三套房，主卧双台盆、全景飘窗、星空卫浴。中西双厨+宴客厅，边厅设计，三面采光，一线观湖。
合院400㎡户型
合院530㎡户型
2、晋合双湖地块，体量几乎是玫瑰园的2倍
园区双湖板块继绿城玫瑰园之后，又一宗重量级地块被晋合竞得，成交楼面地价58000元/㎡，成交总价52亿。
位置就在荣域花园西侧，具体在双湖东延路南、西华林街东。西北侧是世茂铜雀台，南侧是绿地，直面独墅湖一线湖景！
这块地是之前园区双湖规划调整曝光的，总用地面积约14.9公顷，包含公园绿地、宅地、幼托用地，其中宅地部分占地8.78万方，体量较大，几乎是绿城玫瑰园的两倍，这也意味着，买入别墅机会更多。
容积率仅1.02，限高24米！且占据一线湖景资源，未来大概率打造湖景别墅~（具体产品形态以官方公示为准）
3、玫瑰园南2宗低密地块曝光，容积率均为1.02
此外，还有玫瑰园南侧2宗1.02容积率地块，具体位置在石莲街东、金鸡湖大道南， 目前剩余南侧两宗低密地块，出让时间待定。
这两宗地块同样优越，北侧一线金鸡湖景，南侧独墅湖，享受湖东、湖西、独墅湖三重核心配套，5号线地铁上盖，周围商业、交通、学校全维顶尖配套。
西侧就是中国十大顶级豪宅之一的苏州桃花源，绿城2009年大手笔拿地的时候，楼面地价就已达到2.8w+，一度成为全国地王！
地块西侧九龙仓国宾一号，二手房挂牌单价12.6万+
东侧苏州御园，二手房挂牌单价13.8万+
北侧湖滨四季，二手房挂牌单价16万+
南侧世茂铜雀台，二手房挂牌单价10.3万+
新一轮利好政策砸下来后，市场明显已经有了起色。苏州10万+别墅频繁出货，顶级富人区双湖迎来史上最大供应量，粗略估计约1000套房源库存，豪宅市场要血战了！
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