回顾过去，有没有发现普通老百姓致富的手段，可能只有两个，要么你运气好，买了彩票中了头等奖；要么你刚好赶上了棚改拆迁，拆迁款一补偿瞬间可能就暴富了。
但是就这两种方式来看，真的有那么一点点盼头的，还就是拆迁。
不过这两年想要拆迁并非易事，随着大规模拆迁的叫停，旧改被提上日程，基本上完全取代了大家心心念念的拆迁。
而所谓的旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老房子进行修缮改造，符合条件的加装电梯，加固楼道，更换老旧管道等等，采取这种方式，你就别想一夜暴富了，但是也同样可以实现居住品质的大幅提升。
当然，不仅限于此，旧改也有蛮多好处的：
①旧改可以刺激行业发展，带动就业。旧改项目加装电梯更换老旧管道等等，这些措施都能够刺激电梯，水泥等建材行业的发展，进一步带动劳动就业。
②减少地方财政压力。过去对老房子进行拆迁的补偿，多半都会参考周边房子的价格，而很多老房子都位于城市核心区周边，配套比较完善，像这种地段的房子的单价相对就更高，如此一来，巨量补偿也让各地的财政支出压力较大。
而以后，旧改代替棚改，没有了巨量的拆迁补偿，各地财政压力也减轻很多。
③有效避免资源过度浪费。过去棚改年代，一些房企为了追逐利益，甚至会将主体结构并没有损坏，还可以继续居住的一些老房子进行拆迁，结果大规模的拆迁虽然解决了很多人的居住品质问题，但同样也造成了资源的过度浪费，甚至还给周边的环境带来了污染。
所以种种因素之下，叠加更好的预制房价的暴涨，所以近些年我们叫停了棚改，出台了旧改，
也正因为上述各项原因，外加为了抑制房价等，我叫停了棚改、出台了旧改。另外根据住建部官网发布公告称，计划十四五期间（2021年到2025年，共计5年时间）要改造完2000年底前建成的老小区，都应该改造完。
这也就意味着，时间到了今年，房龄满足“24年”的老房，只要主体结构没有损坏，不影响居住，老旧房子将一律按“新规”处理：
经过专业机构鉴定以后，满足了年限要求，且主体结构并没有损坏，没有达到危房标准的老房子，就会按照就该程序来进行。
但是如果经过鉴定以后，已经达到了四个危房标准当中最低一个——D级危房，这种标准意味着老房子承重结构的承载能力已经无法满足日常的需要，整个房屋发生危险，是整个建筑物的危险，那么通常就需要进行整体的拆除。
嗯，就目前来看，不论是哪种方式的拆除，都不可能像过去棚改年代那样靠拆迁实现一夜暴富，目前可采取的安置方式总共有四种：
①货币补偿，这个和过去的货币化安置类似，一般会参考附近的商品房市场价格，而且补偿款一般也能够实现在相近区域购买同面积新房。
①安置新房，也就是政府用新建或者购买的房子，与被拆迁房，按照一定比例进行面积置换。
②原拆原建。先让老房居民搬出老房子，租房居住一段时间，等到原来土地上的新房建成，居民在搬回来居住。
④房票安置，就是拿着房票买房并抵扣房款。但在使用房票时，只能用于购买政府设定的房源超市里的房子，这个房源超市可以是指定区域的新建商品房，也可能是指定开发商新建的房子。
而对于老业主来说，旧改带来的最大好处无非以下几点：
第一，大家的居住环境能够焕然一新，新增的电梯以及老年活动中心不仅能解决老房业主们的出行问题，同时也能给老年人群体带来更多健康体验。
第二，伴随着旧改政策的落地，位于城市核心地段的老旧小区也将迎来房子价值的提升，以后不论是出租还是出售，相对价格也更高一些。
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