“相比原有仅商业贷款，48万元“商转公”贷款办结之后，20年全部利息大约减少了近5万元。”成都首笔“商转公”贷款办结市民王女士告诉记者。
10月30日，记者从成都住房公积金管理中心获悉，成都首笔住房公积金“商转公”贷款业务于10月29日成功办结、顺利放款，标志着“商转公”政策正式在成都落地见效。
据了解，“商转公”政策是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的简称。自2024年10月15日起，在成都市正常缴存住房公积金的缴存人，可将符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款（以下简称“商转公”贷款）。“商转公”贷款采取“借新还旧”方式办理，无需缴存人自筹资金偿还商业贷款，可降低缴存人贷款成本，减轻每月还款负担。目前，成都住房公积金管理中心与中国建设银行、中国银行、中国工商银行等15家银行签订《商转公合作协议》。
“商转公”贷款利率是多少？商转公贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款首套房利率执行，贷款期限在五年以下（含五年）的是2.35%，贷款期限在五年以上的是2.85%。
办理“商转公”贷款后，随着利率的直接下降，也让符合条件的成都市缴存职工能得到“真金白银”的实惠。
10月15日，缴存职工王女士在成都“商转公”新政发布后，当日就分别向商业贷款银行、成都住房公积金管理中心，咨询业务办理流程及要求。据悉，2019年王女士与老公在成都市龙泉驿区购买了一套住房，仅办理了商业贷款。经前期咨询与了解，办理“商转公”业务，可以将现有商业贷款3.65%的利率转为公积金贷款2.85%的利率，“商转公”政策可为王女士夫妇节省近5万元利息。经过审核资格材料、办理房屋抵押等手续，实际花费一周多的时间，顺利办结，房贷利率下降为2.85%。与此同时，王女士夫妇也成为成都市此项政策的首个受益家庭。
对于像王女士夫妇这样仅有商业贷款的年轻夫妇来说，办理“商转公”贷款所带来的优惠是直接且实在的。“其实，我们早在国庆前就在《成都日报》关注到，成都公积金中心发布了关于‘商转公’贷款政策的征求意见稿，那时候就非常希望政策能够早日落地。”王女士告诉记者，“只要材料齐全、资质条件符合，很快就可以办理成功。”
特别值得一提的是，在“商转公”的整个办理流程中，市民只需要在贷款银行办理，不需要到成都公积金中心服务大厅，让市民少跑路。“市民在贷款银行提交‘商转公’申请，银行初审后会提交到成都公积金中心审批。审批通过后银行会和市民一起签订合同并办理住房的顺位抵押登记。银行领取抵押权证后，中心即可发放贷款。”成都公积金中心相关负责人介绍道。
随着成都“商转公”贷款业务的开展，成都公积金中心服务窗口的咨询量明显增加。“我们密切关注市民的咨询和建议，将从政策宣传解读、精简申请资料、改进审批流程等方面进行持续优化。”成都公积金中心相关负责人表示。
成都日报锦观新闻 记者 黄雪松 责任编辑 曾书睿 编辑 于谭阳
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