2024年的楼市，看上去平淡，实则隐藏变局。
随着市场低位盘整期持续，全国范围内，普通资产价格滞涨，但核心资产价值持续凸显，形成穿越周期的竞争力。
这种情况在苏州当然也不例外。从克而瑞数据来看，近两年苏州豪宅成交规模稳中有增，时至2024年上半年，苏州项目金额排行榜TOP20住宅中，有11个项目套均价超500万元。
进入下半年，7月苏州总价500万以上的高端住宅成交面积也已占总成交量的约25%，可见即便在市场深度调整期，率先复苏的依然是高端市场，其恢复力和稳定性相对更强。
但与此同时，豪宅市场也进入了重度“内卷”期，卷户型、卷公区、卷装修......甚至豪宅也开始卷价格。
表面上看，楼盘产品升级叠加“内卷降价”对购房者而言是一大利好，但此举却是深刻地伤害了早期购入的购房者，也让有需求的购房者不敢轻易买房，于行业而言可以说是弊大于利的。
因此，能够顶住市场与回款压力、坚持不降价的楼盘，在当下市场是更加珍贵的。
在苏州楼市，就有这样一个不降价且还逆市飘红的楼盘！
TA就是象屿恒泰天誉东方。
直接用数据说话：
在克而瑞苏州发布的2024年1-7月苏州商品住宅成交系列榜单中，象屿恒泰天誉东方以硬核实力荣膺市区商品住宅成交金额冠军！
在创造上半年的热销传奇后，象屿恒泰天誉东方依旧热力开场，一举登顶7月苏州市区成交金额冠军与园区成交三冠王，强势领跑苏州2024下半年楼市！
在传统楼市淡季期叠加激烈的板块竞争之下，象屿恒泰天誉东方依然能够脱颖而出，实现热销，这份成绩单含金量不言而喻。
而更独树一帜的是象屿恒泰天誉东方强大的控价能力。
我们看象屿恒泰天誉东方与苏州市区成交价格走势对比，无论市场表现如何，项目保持稳健走势，在苏州其他楼盘普遍“以价换量”的当下，简直是一股清流。
象屿恒泰天誉东方入市至今，行业始终处在筑底阶段，但其始终能坚持“5字头”的价格拒绝降价，从而保障已购业主免受“降价”烦扰。项目的良好口碑得以广泛传播，更进一步坚定购房者的购买信心，这也形成了一股正向循环。
而在分析师看来，象屿恒泰天誉东方能够保价同时达成逆势热销，主要原因在于其已从纯粹的地段豪宅、面积豪宅演进到了产品豪宅。
来自贝恩公司的《2023年中国私人财富报告》指出：
中国高净值人群进一步年轻化，40岁以下的高净值人群占比较2021年上升了7个百分点，他们大部分从事新经济行业，职业以专业人士和职业经理人为主。
分析师认为，象屿恒泰天誉东方主要是审视了这群以年轻企业主、合伙人、公司高管为代表的新经济精英群体的需求，从【面子、里子、圈子】重新出发，将苏州的豪宅标准拔高到全新标准。
豪宅封面！兑现力与审美的全面超越！
首先是营造【东方隐奢生活】，并将生活场景以实景呈现提前预演。
先从归家主大门说起。
鎏金重阙门头，一眼就足够震撼。
走近，抬首，才能看到大面积进口蓝翡翠奢石景墙搭配星光钻石穹顶，形成了一股尊贵的隐奢感，尊崇的归家仪式也从这里开始。
如果说门第是对豪宅内涵和气度的直观感受，而立面则是豪宅的第一语言。
象屿恒泰天誉东方还打造了园区东南西北四个面全部铝板干挂建筑，匹配大面积高透防火玻璃，形成“无界镜面”的通透、硬朗质感。
从实景来看，分析师认为在形态比例和色调搭配的还原度上，象屿恒泰天誉东方做得也相当完美。
隐的丰盛东方美学凸显豪宅腔调
归家入园，下沉式庭院+超800㎡水系景观与数余种珍贵树木交织交融，营造出东方园林隐逸的审美风格。
入户体验以星级酒店级别为标准，单元门头名贵石材+香槟金铝板，精装大堂顶部3D悬浮弧形吊顶，背景墙采用翡翠绿岩板，贵气逼人。
地下归家则延续天字系1.0天悦东方车库星空顶高配，坡道墙面铝板干挂，地面石材铺装，格栅吊顶，格调拉满。
更让人激赏的是，象屿恒泰天誉东方还是星空顶地库且直通连通5/8号线双地铁站的项目。
秉持强大的企业担当，项目斥资自建自动扶梯，接轨地铁8号线。预计8号线9月通车后，即可实现项目与地铁的“无风雨无缝对接”。
多元功能会所塑造豪宅圈层生活
当然，更重磅的当属功能多元融合的超1600㎡天誉会所。
8大主题空间，恒温泳池、行政酒廊、高尔夫球室、健身房、书吧、日咖夜吧......直接精细化覆盖每一类业主的生活需求。
业内有句名言：会所就是豪宅产品服务力与产品力的具体体现。
因为“会所”两个字，不仅仅指面积与空间，更是需要持续运营的服务体验。
项目已经为业主打造了专属社群「天誉会所东方会」，专属业主的权益也同步开启：包括游泳、健身、室内高尔夫等空间预约体验，各个场地、各种服务，消耗积分提前预约即可享受，未来，东方会更将联合各种优质资源高定圈层专属活动。
而对于高净值人群来说，这种纯粹圈层所带来的社交价值甚至要远远高于房产本身的经济价值，这也是天誉东方营造苏州顶奢生活的初心。
如此充满高级感和愉悦感的审美与功能体验，可以说，天誉东方被打磨成了一件“没有副本”的艺术品，也难怪能被苏州豪宅客户所拥趸了。
“面子”、“圈子”有了，“里子”同样精彩。
“一个和其他产品都不太一样的野心之作。”这是分析师对象屿恒泰天誉东方的另一个印象。
从土地来看，这里是金鸡湖黄金四角的核心地段，无论尺度、低密度，这里都足以承载承载豪宅制造者的产品野心。
关键，象屿恒泰天誉东方还是形态稀缺的纯洋房大平层。
洋房楼间距更大、得房率更高、户型通透性等优点自不必多说。
由于需要较低的容积率和较高的产品定位同时支撑，洋房大平层产品的供应一直处在较紧缺状态。
据克而瑞苏州统计，2023全年到2024上半年，苏州市区新建商品房共供应约4.8万套。其中，建面160㎡以上洋房大平层仅供应仅占比约7%。
何为稀缺，据此可观。
更值得一提的是，在园区地价、备案价放开背景下，金鸡湖低密宅地也开始上新，未来价格或将冲刺9-10万元/㎡+！
也就是说错过“5字头”的象屿恒泰天誉东方，未来还想入住金鸡湖核心地段，不仅机会稀少，而且代价更大。
而另一方面，具体到产品的打造，象屿恒泰天誉东方也做到了多项超越性突破。
大平层，但“不止于大”
面子与里子无违和融合！
我们以即将加推17、18#楼建面约158㎡和178㎡两个大平层洋房户型做解读。
建面约178㎡四房两厅三卫户型，三个卧室+超大横厅全部朝南，整个南向面宽达到惊人的约14.9m。
LDKG一体化使家庭公区再次延展，餐客厅与约4.3米面宽U形厨房、约8m大面宽南向双联阳台相连，形成更完整的空间形态，提供更多社交与情绪价值。
在休憩空间，奢华朝南双套房安放在了东西两端，同一屋檐下，家庭成员拥有独立隐私。
走进豪华主卧，步入式衣帽间，双台盆、浴缸、淋浴全部配齐，揽景飘窗让采光与视野双重延伸，高端人群对居住空间的需求全部满足。
建面约158㎡户型的最大的亮点则在于从生活实用性出发的功能空间考量。
双套房与LDBK一体化的设计前提下，没有没有过度强化公区的社交属性，而是有意识地提升了卧室的舒适度，使得每间卧室开间全超3m。
无论是尺度、功能，还是审美都充满豪宅气场，无疑是园区核心富人圈层生活的入场券。
直面斜塘老街松弛感轻松拿捏
更惊喜的是，本次即将加推的17＆18#楼还能够北瞰斜塘老街，坐拥一线老街景观。
当从繁忙中归来，望着这条古迹、烟火、潮流并存的老街，粉墙黛瓦与都市生活和谐统一，生活瞬间慢了下来。
760年的时光交织衍生出风光霁月的文化底蕴与热闹喧嚣的人间烟火，生活的松弛感完全拿捏。
在现代化、国际化的工业园区坐拥苏州古典意蕴的小天地，这也无疑是不可复制的。
所以我们说，象屿恒泰天誉东方是给苏州富人的一次“私人订制”。
重奢精装，再塑苏州豪宅标准！
当然，它的精装配置也不庸常，匹配的是从全球各地尤其是欧洲进口的重奢品牌。
比如，它的厨电是意大利斯麦格的油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、内嵌冰箱、蒸烤一体机五件套。（具体以实际交付为准）
主卫是瑞士劳芬的双台盆+挂壁智能马桶+浴缸，龙头和花洒是德国当代，每一件都如人工打造的精密名表。（具体以实际交付为准）
象屿恒泰天誉东方样板房实景图，仅做参考
无论是低调优雅的木饰面、豪车级皮革饰面，还是隐藏在主卫美妆镜内的美妆冰箱、岛台内的升降插座，甚至是武装到阳台的圆弧艺术吊顶......只为满足高端改善对于生活的不满足！
一句话总结就是：给足面子，更有里子；不但奢侈，更带松弛。
关于豪宅置业，我们一直说：地段决定下限，产品决定上限。
连续8年高居国家级经济开发区综合排行第一的园区，是苏州经济的“顶梁柱”，也苏州豪宅的超级底盘。
当地段、产品、兑现三位一体——高度稀缺的金鸡湖“黄金四角”纯洋房象屿恒泰天誉东方，其无疑在资产层面掌握了穿越周期的主动权。
这也是为何那么多富人坚定看好象屿恒泰天誉东方的原因。
目前象屿恒泰天誉东方17＆18#楼，爆款建面约158＆178㎡洋房即将加推！
这样一个难能可贵的核心地段现象级高标盘，值得每一个城市峯层人士细细品味！
热门跟贴