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金茂进驻东铁营,可能不是金茂府
25个月之前的2022年9月,金茂击败金隅、中海、首开3家房企,最后以38.1亿元的地价,打造了金茂在北京的第9座金茂府-永定金茂府。
金茂已近从广渠门金茂府出发,已经打造望京金茂府、永定金茂府、北京金茂府、西山金茂府、亦庄金茂府、颐和金茂府、东叁金茂府、未来金茂府8座金茂府。
在距离东铁营项目1公里的北京金茂府一期挂牌均价11万/平方米,二期的挂牌均价在9.9万/平方米左右,用产品和服务,成为板块内二手市场的价格标杆。
短短一周,10月30日丰台规自分局就开始公示项目规划设计方案。
丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010地块、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地项目位于丰台区东铁匠营街道,东至规划北杨树街,南至规划顺五条,西至规划石榴庄七号路,北至规划顺三条。项目建设用地面积33303.120平方米。
本项目建设单位为北京喜茂房地产开发有限公司,按照建设单位现阶段设计方案,项目拟建设内容为住宅及配套,总建筑面积102300平方米,其中地上建筑面积72100平方米,地下建筑面积30200平方米,建筑高度54.7米(最高),容积率2.16,绿地率30%(方案有关指标以最终审批为准)。
北区、8栋楼、5-16层,南区、6栋楼、12-18层
在“府系”诞生的第13年个年头,金茂决定对自身旗下顶级住宅产品线迭代扩容。3月22日,中国金茂新产品战略发布会正式发布“金玉满堂”四大产品线。
“金”代表升级后的明星产品线——“金茂府3.0”,以“自然生长的社区”满足城市财智人群的全维度居住需求。
“玉”为全新产品系“璞系”,围绕“一韵六璞两配套两服务”营造兼具东方韵味与国际视野的居住体验。首个项目金茂璞逸曲江已经落地西安核心板块。
“满”即“M系”,定位为城市核心区域的公寓大平层产品。“M”系产品将以时尚、精致、潮流的产品和生活方式,满足“悦己派”客户的需求。
“堂”则为“棠系”,是金茂打造的全龄友好社区,重视家庭陪伴、亲子成长和活力生活,首个作品上东金茂晓棠即将落地天津上东金茂智慧科学城。
璞系首发城市,金茂没有选择北上广深四大一线,而是选择了十三朝古都——西安。项目案名:璞逸曲江。因为有第四代住宅加持,璞逸曲江的户型空间形制更偏向空中院馆。除了内部空间辽阔外,大尺寸景观阳台/空中花园的出现比传统大平层多了奢侈的户外空间。
这次,东铁营迎来的可能不是第十座金茂府,而是第一座璞系产品。
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