每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（10月31日—11月6日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场：
据成都公共资源交易中心网站，本周（10月31日—11月6日）成都有4宗住宅用地成功出让，分别是位于温江区万春镇15.96亩商品住宅用地、双流区东升街道9.94亩纯宅地、崇州市崇庆街道97.60亩纯宅地和高新区桂溪街道58.95亩纯宅地。高新区地块以26300元/㎡成交，溢价率46.11%，其余地块均以底价成交。
全国市场：
广州：11月1日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，该宗地为安置房用地，位于南沙区涌岭路南侧和大涌东路西侧，计容总建筑面积30515㎡，挂牌起始价20260万元，其所建房屋（住宅部分）须按照17600元/㎡的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。该宗地限时竞价时间为12月3日16时起，竞买人可以单独申请，也可以联合申请，不接受自然人申请竞买。
北京：11月1日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地，其中位于中心城区项目5宗，分别为朝阳区3宗，丰台区、石景山区各1宗；位于多点地区项目2宗，分别位于昌平及经济技术开发区。土地总面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，上述项目将于2024年11月30日前供应。
11月5日，北京迎来3宗涉宅用地出让，分别位于海淀区（2宗）、通州区（1宗），总出让面积98678㎡，共计成交总价127.535亿元。其中海淀区出让的两宗地块吸引6家竞买人参与竞拍，开拍后经过35轮竞价触达地价上限，转入摇号环节，最终由绿城旗下北京尊诚置业有限公司摇中该地块，成交总价51.75亿元，溢价率15%；通州地块由北京金隅嘉业房地产开发有限公司以底价竞得。
武汉：11月5日，武汉市自然资源和城乡建设局发布2024年拟供地项目清单的公告（第十一批）。此次公布的拟供地项目共5个，其中新洲区3宗、经开区2宗，总土地面积23.4万平方米，拟于近期发布出让公告。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周（10月31日—11月6日），成都商品房成交总套数2196套，较上周下降约10.55%，成交总面积286330.11㎡。
成都二手房成交：
本周（10月24日—10月30日），成都二手房成交总套数6573套，较上周上涨约12.84%，成交总面积622207.72㎡。
三、一周预售
本周（10月31日—11月6日），大成都范围内，共发放31张预售证，其中26个项目包含住宅房源。
数据来源：成都住建蓉e办
四、一周大事件
住建部：10月商品房成交实现同比环比“双增长”
摘要：11月1日，据住房城乡建设部最新数据，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量环比增长4.5%，同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%，同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
住建部：10月商品房成交量增长扩大至更多城市
摘要：11月1日，住房城乡建设部最新数据显示，今年10月份，房地产市场成交量增长趋势从一线城市向更多城市扩散。一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。
存量房贷利率定价正式落地，房贷定价周期可调为3或6个月
摘要：10月31日，国有大行率先公布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告，自11月1日起，将对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，主要包括调整贷款利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上的加点值（可为负值）和变更重定价周期，贷款人可随时向银行提出调整重定价周期为三个月或六个月，但整个还款周期内只能调整一次。固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需先转换为以LPR为定价基准的浮动利率房贷。
四川西昌：扩大购房补贴范围，提高补贴标准
摘要：11月3日，据西昌发布消息，西昌市财政局、西昌市教育和体育局近期联合印发《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，措施包括大力支持规划建设高品质住房、加大金融信贷支持、调整住房公积金、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、保障购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条措施。
封面新闻记者 黄益辉 实习生 张婧茹
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