大家伙我是什楼

我们这期来帮位粉丝分析一个120 平米，三室两厅两卫的户型。这个户型可不可以选择，都有哪些的优缺点。这个120 平米的户型我们一般是不建议选择的，因为这个户型完全就不符合一个好户型的标准，户型的设计和120平米配置也达不到要求，户型的长宽比失调，进深偏大、南向只有两开间，作为 120 的面线段的户型，至少要设计到三开间才符合好户型的需求。

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看一下项目鸟瞰图，目前要选择的楼栋是8#加推，这个楼是18层，2#3#号楼都是十层，前边的都是18层，在考虑10层以下楼层是8#前边所有的楼，因为会形成联合遮挡，这是关于8#楼日照的情况。

我们再来看户型，因为长宽比失调，肯定会导致一部分面积的浪费，赠送有飘窗和阳台，中规中矩。所以从开间、长宽比来说都不符合好户型标准。再看内部，入户就会看到卫生间，正对着垭口也不舒服。南向客厅没问题但是阳台太小气了，主卧就是中规中矩。餐厅的位置太小，也要和卫生间发生关系，尴尬不。进深大弊端就显现出来了，中间的部位就是比较浪费，而且采光也会比较差。

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这个户型需要优化的方向，要增加客厅的进深感，要保证客厅空间的完整性，解决入户对着卫生间的问题，要增加餐厅的进深和空间。两边进行空间和进深的压缩，减少中间的浪费，这样能提高户型的面积利用率，其实玄关的收纳需要增加。

所以我们在买房前做好功课是必须的，磨刀不误砍材工，毕竟买房是一件大事，不是少钱的事，如果只听销售给你夸夸一顿白话，那你可能就上道了，不是说他说的不对，而是我们自己没有辨别的好坏的能力。

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好了我们就说到这里。