楔子
中国房地产近20年，诞生了四大「中国神盘」：
「东邪」——良渚文化村；「西毒」——麓湖生态城；「南帝」——中国美林湖；「北丐」——阿那亚。
这四大神盘的诞生，背后有哪些逻辑？
01
「中国神盘」的背后藏着什么？
GDP正在冲「十强」的宁波，会诞生神盘吗？
要回答这个问题，我们要继续研究这四大「中国神盘」。
两个问题：
一、 它们诞生的契机是什么？
二、 它们的核心理念是什么？
第一个问题。
四大神盘诞生的契机是什么？
这四大神盘都成名于十多年前，即上一轮楼市深度调整期。
可见，每一轮楼市的调整期，都会直接或间接倒逼房企自我进化，从而诞生出生命力久盛不衰的神盘。
因为，只有市场冷静下来，热钱「冷」下来，开发商才会学会冷静思考，思考如何打造真正有价值的地产好作品。
第二个问题。
四大神盘的核心理念是什么？
以阿那亚为例。
这个神盘在一炮走红前，是一个年销售额仅4000万、年贷款利息1.5亿的项目。
它的创始人马寅在痛定思痛后，决定从「卖房子」转向「卖服务」，从「资产思维」到「运营思维」转变。
简言之，就是通过提供长期的服务和运营来提升地产整体价值，最终一代神盘诞生。同样理念和逻辑，也共通于其它三大神盘。
比如麓湖生态城、中国美林湖，先后打造了数十个「以人为本」的联合共创社群，以推动社区共创与城市共生的长期精神。
一言蔽之：神盘的背后，不止于高屋建瓴、冰冷重利的房地产开发逻辑，更是「以人为本」的生活运营、社群运营与价值观共塑的体现。
回到宁波，我们发现有一家开发商在悄然践行以上神盘的开发运营逻辑，同时基于宁波的城市大背景和人群特征，它正在创造一个能够代表宁波走向全国的新神盘。
它，就是江山万里全新代表作：山林溪。
02
江万的「野心」
打造代表宁波的中国新神盘
说到山林溪，很多人都知晓这是江万蛰伏了5年之久的重要作品。
5年之前，当时楼市一片大好，江万不惜重金在横溪置办了一大片土地，并在这5年时间里默默耕耘。
很多人看不懂，这个钱砸到市中心任何一个地块，以江万的豪宅号召力，回报率都是板上钉钉的惊人。
这，显然大大低估了江万的格局与「野心」。
站在地产之于城市的维度，山林溪其实深藏着一家宁波本土房企的新愿景、新抱负，即：
通过对山林溪的深度开发与长期运营，能够创造出一个代表宁波走向全国的新神盘。
首先，谈谈山林溪的资源与区位价值。
山林溪位于宁波东钱湖西侧、充满自然之美的静谧之地，它完整而安定、离尘不离城，是一个让人心扎根和居住的地方。
同时，山林溪与城市又实现了无缝衔接，与阿那亚等神盘相比，山林溪犹如镶嵌于城市里的山谷，这也是江山万里笃定打造的动机之一。
5年前，当江万携手一众大师团队涉足这里，第一眼就被眼前无与伦比的自然资源所触动，一颗集江万十年生活营造功力的灵感种子，终于可以这片理想的沃土之上播撒生长。
关于建筑、关于景观、关于配套、关于社群，以及关于生活的每个细节等等，一个融合了自然、教育、农耕、温泉、小镇等版块的多元山谷，一个包罗万象、妙趣横生的生活小镇跃然眼前。
地块东临G1523甬莞高速，南至鄞城大道，地块到宁波市区东部新城、鄞州中心区，驾车通勤时间仅二三十分钟。
同时，地块毗邻建设中的宁波至象山城际铁路——K12横溪站。
这条对宁波有着极其重要的战略意义的城际铁路，预计2027年将全面通车运营，届时必将成为宁波旅游的一张王牌。
届时，它将为宁波描摹一幅诗情画意的美好图景。
「拥江、揽湖、面海，身归山林溪。」
03
一切终究回归「生活」二字
山林溪的本质是生活。
未来，当你自驾，或乘K12城际轻轨来到这里，无论彼时心境如何，都会在抵达那一刻顿时放松、舒展开来。
首先映入眼帘的便是一片让你惊叹不已的千亩稻田、田园体验区——普罗农场。
这个千亩级田园体验区，是江山万里业主们的专属绿色农场。满眼的金黄，扑面而来的稻香，令人心旷神怡。
这是山林溪馈赠每一位业主、游客的「天然礼物」。
接下来，就是展现它营造功力的时候了。
大到项目整体定位，中到业态规划，小到每个产品形态、细节等等，无不都是为每一位懂生活的山谷居民而定制。
需要特别强调的是，山林溪全部商业配套终生自持运营，这也是它未来源源不断生长的内在驱动力和根本所在。
具体而言，根据生活的属性与功能细为三大类：
「森活之川、风尚之溪、悠游之镇」
在「森活之川」，犹如一场探索山林、走进自然与大地的曼妙之旅。
这里包含了山体公园&登山步道、阳光草坪&水上剧场、萌宠乐园、普罗农场等各种日常森活趣味。
在「风尚之溪」，是精神停泊的慢活玩区，亦是生活美学的风尚街区。
这里包含了滨水街区、农创市集、艺术中心、精神礼堂等主题业态，并且每个都精彩万分。
以农场市集为例，将来自带「菜食场」功能，与高品质日常贩卖相结合，从而与其它主题业态共同构筑一个充满活力与烟火气息的微型都市。
在「悠游之镇」，回归一种本真而悠游的生活。
这里包含了门户酒店、温泉度假酒店、大地微岚野奢营地酒店、主题酒店以及运动公园&水世界，研学基地等多种业态板块。
其中酒店系统还针对客群定位不同，精心规划了不同主题：门户酒店、主题酒店、营地酒店、温泉度假酒店，以及田园酒店。
更值得一提的是，山林溪还有配置了12米深的深潜中心运动主题公园，以及幼儿研学基地，共同为游客和孩子们打造一个有乐趣、有探索、有温度的能量磁场。
综上而言，我们可以大体领略到：江万打造新一代神盘的决心与野心。
这份决心与野心的背后，既来自于全部商业配套的终生自持运营，也来自于江万10年来在生活服务领域不断探索与积淀造就的强大自信。
正如江万旗下都市先锋美学精品酒店——宁波YUN酒店，每年的暑期档，皆是一房难订的爆满状态；
又或者今年开始小试牛刀、荟萃了200多个精品商家的江山万里add商业空间，这是一个从连续5年的月光集市，升级到第6年的月光生活节，最后华丽蜕变而成的「商业新物种」。
在山林溪，更多创新、更多精彩，值得期待。
04
故事才开始
随时间一起生长
如果以一个神盘的诞生视角来看，山林溪的故事才刚刚开始。
就好比麓湖、阿那亚、中国美林湖，虽已穿越了多个楼市周期，历经了一二十年的时光洗礼，但依旧为世人所津津乐道，为什么？
答案是它们都是一心聚焦客户核心诉求的生活服务商、社群生态构建者。
山林溪同样如此。
今年以来，山林溪已先后举办了不下30场社群活动，合计超1.5万人次参与。
以大型社群活动——「森活节」为例，今年以来已连续开展了两季，已成为宁波大小朋友们享受自然、享受森活的「不二之选」。
活动期间，不论是亲子骑行、自然市集、游园互动以及快乐游戏，还是各式各样的精彩演出等多种活动，都深受参与者追捧与好评。
■「森活节」活动照片
大型社群活动以外，山林溪还先后举办了瑜伽、骑行以及多种亲子自然教育等跨界社群活动。
将瑜伽运动搬到山谷之间，以瑜伽的方式融入自然，感受自然的美妙；
让骑友们骑行的征程中，一边感受自然的芬芳，一边唤醒内心征服的力量，同时也让大小朋友们都能在亲近自然的过程中激发对生活的无限热爱。
■社群活动照片
写到这里，也许你会问：
与中国四大神盘相比，山林溪的独特内核是什么？
5年前，从江万拿地那一刻就深知，这里其实完全有条件做城市第一居所。
因此，面对这样资源禀赋、地理位置优越的项目，以及结合高品质山谷生活的细腻需求，江山万里决意要在人居层面重新为宁波定制城市豪宅，打造全维度城市新豪宅。
住宅产品层面，山林溪设计了建面约230-260㎡森海院墅、建面约210-270㎡环山大平层两类产品。其中一期仅192套，均是全精装交付。
最后，回到山林溪「独特内核」话题上，一言以蔽之：
它不是一个传统意义上的文旅度假型项目，而更像是一座打通了文旅和豪宅、生态和城市之间传统闭环的完美小镇。
同时，与阿那亚等「后天逆袭型」神盘相比，山林溪从诞生之初便有备而来，选择了主动创造，具有独特的「先天性优势」。
所以我相信，通过后5年、10年的「内外兼修」，不断的强化与进化的山林溪，必将成为代表宁波的新一代神盘。
正如它的愿景所言：
它将是集合自然、文化、艺术、商业、运动等多种元素于一体，以及居住、社交、商业、文化、教育、艺术等多重功能于一身的完美小镇。
同时，它又是一个不断生长的过程，是一个不断生长的小镇。
让我们一起见证。
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