日前，惠州仲恺高新区党工委管委会综合办公室，在官网发布关于《惠州市惠城区2024年度土地征收成片开发方案（第四批）》的公示（下称公示），拟对3个街道（陈江街道、惠环街道和水口街道）和2个镇（潼湖镇和潼侨镇）进行土地成片征收开发。共划定 5 个成片开发片区，成片开发范围总面积为34.7万平方米。
公示显示，本次仲恺高新区成片开发方案拟安排项目 14 个，主要是推动仲恺高新区产业平台的建设和一批新型工业产业项目落地，拟实施项目用地开发时序为 2025 年至2026 年，拟征地总面积为 25万平方米。
共划定5个成片开发片区
本次土地征收成片开发涉及仲恺高新区所辖行政区划范围，辖区面积约 345 平方公里。本次土地征收成片开发范围共涉及 3 个街道（陈江街道、惠环街道和水口街道）和 2个镇（潼湖镇和潼侨镇）。共划定 5 个成片开发片区，分别为陈江片区、东江片区、惠环片区、潼湖片区和潼侨片区。
从5个成片开发区来看，主要集中在潼湖片区和惠环片区，其中潼湖片区成片开发范围面积21.7万平方米，惠环片区7.3万平方米，东江片区3.25万平方米，潼侨片区2.38万平方米。
根据惠城区 2023 年度国土变更调查数据，本次成片开发范围总面积为 34.7万平方米，其中农用地面积 17.9万平方米，占比 51.86%；建设用地面积 16.7万平方米，占比 48.11%。
公示稿解释，本次成片开发方案拟实施项目以产业项目为主，通过大力推进科技创新类项目建设，提高片区科技创新能力，充分激活土地利用价值，同时完善片区基础设施配套。本次土地成片开发的实施能推动仲恺高新区产业平台的建设和一批新型工业产业项目落地，有效带动区域社会经济的发展。
拟征地25万平方米安排项目14个
公示解释，本次成片开发拟安排项目主要为工业、商业、居住、基础配套设施和公共服务设施项目。通过本次成片开发，完善基础配套设施建设，推动产业集群化发展，加快建设发展仲恺高新区重大产业平台，有利于推进国家一流高新区建设。
根据仲恺高新区产业发展及招商引资情况，合理安排开发时序，引导项目建设合理利用建设用地。本次成片开发方案拟安排项目 14 个，拟实施项目用地开发时序为 2025 年至2026 年，拟征地总面积为 25万平方米。
在14个项目中，在东江片区的商住地块2个，在惠环片区安排有一个安置房项目，在潼湖片区安排有公园项目，占地最大的项目是位于潼湖片区的中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目，拟征地面积12.89万平方米。除上述项目之外，其他均为工业项目，涉及到机械、新能源、医药项目、电池产业项目等。
3月20日，惠州重新公布了征收农用地区片综合地价表，明确了新的补偿标准。按新的农用地综合地价标准，涉及到的陈江街道、惠环街道、潼湖镇、潼侨镇均按照仲恺高新区1号片区农用地综合地价补偿，为8.34万元/亩。而涉及到的水口街道，则属于惠城区1号片区农用地地价补偿区域，补偿标准为8.48万元/亩。
采写：南都记者 蒋奇政
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