三十载光阴似箭，商场与商圈的发展都需经历漫长过程。徐家汇商圈在1990年代前还未成气候，后经精心规划与不懈拼搏，蜕变成为商场鳞次栉比、高楼大厦林立之城市商业核心区域。1993年《徐家汇商业中心城市规划》完成设计与论证，同年徐家汇商城国际研讨会召开，商城规划获广泛认可，1994年上海徐家汇商城（集团）有限公司正式成立，开启商圈内商场与品牌凝聚成型的征程。
其与依赖自然汇聚形成的商圈不同，徐家汇商圈秉持规划先行理念。从起步时的艰难探索，到如今面临持续的升级挑战，徐家汇商圈过去30年的历程极具代表性。徐家汇商城集团作为徐家汇商圈建设的参与者，与商圈协同共进，形成一种紧密的共生发展模式。
海纳百川的先行者与布局者
一个成功的商圈通常需集优越地理位置、完备交通网络、充裕商业资源、合理规划布局以及高效管理运营于一身。
早期的徐家汇极为普通，1991年前仅有徐镇老街与老旧的第六百货。但1993年5月28日上海地铁1号线南段开通试运营，成为其命运转折的关键。凭借交通的便捷、规划的精良以及先发优势，徐家汇迅速崛起，成为上海首个特色商圈。此后，这里更是有4条轨道线路辐射8个方向，交通网络发达，徐家汇站更是拥有20个地铁出入口，是全市出入口最多的地铁站之一。
在商业发展进程中，徐家汇商城集团发挥了核心引领作用，除了开出汇联商厦、汇金百货等本土百货，还吸引了诸多港资及外资商业巨头，如与新加坡美罗合资开出上海美罗城，与香港恒隆合资开出港汇恒隆广场。这些项目相互配合、错位发展，构建起涵盖年轻主题风情、大型重奢及多元业态的商业布局，能满足全年龄段消费需求，让徐家汇逐步成为海内外知名的市级核心商圈。
如今徐家汇商圈商业建筑面积较1990年扩增60余倍，商务楼宇众多，首店新品不断，业态丰富且深度融合，辐射范围持续拓展，日均客流量约40万人次。
三十年历经多次蜕变，徐家汇商圈从区级商业中心起步，至1990年代跃升新市级商业中心“四城”之一，进而跻身四大城市副中心之列，近年更进阶为中央活动区，宛如一部鲜活的商业进化史，彰显着其强大的发展活力与无限潜力。
迭代不止的创新者与变革者
自1994年起，上海社零总额从约 911亿元一路飞涨至2023年的1.85万亿元，超20倍增长尽显上海商业的蓬勃生机。徐家汇商圈的持续繁荣亦有迹可循。
然而，其发展之路并非一帆风顺。内部商业格局中，档次结构有所失衡，中档商业体与百货业态占比过高，一定程度上限制了多元化与高端化的进程。2010年以来，购物中心蓬勃发展并取代百货成为汇聚海量客源的主流形态，与此同时，伴随上海各城区商业蓬勃兴起，大型购物中心与综合体如雨后春笋般涌现，徐家汇商圈却面临同质化竞争，先发优势渐趋式微。
面对市场环境与消费需求的深刻变迁，徐家汇商圈积极求变，精准调整商业载体定位，打造多元商业生态，商圈改造和创新的步伐没有停止过。如美罗城，2009 年打造主题街区，迎来五番街，2022 年变身全球首个裸眼 3D 球幕，成为创新标杆。港汇恒隆广场 2010 年转型为时尚购物中心，2020 年完成进阶，引领高端商业潮流。2019年，全新重量级商业地标One ITC揭幕。2024年4月，TPY中心焕新开幕，主打年轻态数娱文化。
此外，徐家汇商城集团旗下商场的品牌业态始终处于动态演进之中，不断引入新锐首店与新兴品牌，涉及高端时尚、特色餐饮、创意生活等多元领域，积极引入高端特色小众新兴品牌并设立旗舰店、概念店，推动国潮老字号升级，引入数字娱乐等新兴业态，不同消费者群体日益多样化、个性化消费需求。
2018年起，汇金百货逐层对商场进行主题化改造，今年将五楼改造成为首个专门面向男性消费者的男士服饰馆。2024年10月汇联商厦亦升级回归，以各类餐饮业态为主导，打造“美食地标”。
作为“全球新品首发地”，徐家汇成为众多品牌进军上海乃至中国市场的优选之地，连续多年在沪上首店选址热门商圈中稳居前五。越来越多特色品牌店的入驻，极大丰富了徐家汇的商业内涵，为消费者营造了更加多元的购物氛围，提升了徐家汇商圈在全市商业版图中的综合竞争力与独特吸引力。
联动协同的发起者与组织者
在当前充满挑战与机遇的商业环境中，商圈的联动协同与一体化发展成为进阶的关键。徐家汇商城集团通过整合美罗城、港汇恒隆广场、T20等优质资源，成功构建了“商业+商务”联动招商机制，吸引了全球顶级消费品供给企业以及总部机构，形成了强大的商业生态链。如 2023 年与米哈游合作举办线下展览活动，便是成功的创新联动案例。
空中连廊建设是徐家汇商圈升级重要环节，一期、二期已启用，待全部建成后将实现商场与徐家汇藏书楼等区域的对接，为消费者带来商业与文化深度融合的体验。这不仅让消费者通行更便捷舒适，还为商场注入新活力，优化消费体验。
在软件协同方面，徐家汇商圈也稳步推进。自2018年秉持 “文商融合、品质重塑” 理念，推出“花漾徐家汇”“艺萃徐家汇”“新象徐家汇”三大品牌活动，对应五一、十一、春节三个重要档期，形成独特商圈品牌活动。2021 年起，进一步拓展商文体旅融合边界，携手多领域伙伴合作。
2022年起，主题活动的参与者与覆盖区域逐步拓展到东方商厦、衡复风貌区、徐家汇体育公园、天钥桥路口袋公园等，助力“大徐家汇”商旅文体协同发展。
2024年，徐家汇美食节系列活动更是首次联动天钥桥路街区沿街特色餐饮商户，携手美团、大众点评，整合美食资源，丰富业态与场景，提升联动主题活动的吸引力与竞争力。
徐家汇商城集团作为这一系列商业活动的发起者与组织者，引领着徐家汇商圈在商业的浩瀚海洋中破浪前行。不断推陈出新的主题活动，既为消费者提供丰富多彩、独具特色的商业体验，也探索出了商圈促消费的新形式，为商圈的可持续发展注入源源不断的动力与活力。
在商业竞争日益白热化的大环境下，徐家汇商城集团与徐家汇商圈已然站在了新的发展十字路口。超20万方的ITC Maison，即将分期亮相。衡山路932号、上海六百等商业项目升级改造也在进行中，将一体打造年轻、时尚潮流的商业新地标……未来，徐家汇定能续写商业新传奇，为城市商业的共荣发展贡献自己的力量。
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