如果只聊近30年的青岛城区变迁,那么,浮山后是绕不开的“支点”之一。
横亘青岛市区的浮山,峻峭秀拔,九峰并列。这座山是青岛的自然景观,更是青岛的人文根基。
浮山后,就是浮山北侧山麓脚下之意。从目前区划来说,浮山后大部分区域属于市北区,少部分属于崂山区。
从历史角度看,浮山后,有着显赫、沧桑、悠久的历史,更有着辉煌耀目、叱咤风云的近、现代史。
浮山后,总在关键节点,发挥着无与伦比的重要作用!
1、核心“四村”的往事
浮山北侧,也就是现在的银川西路往北,紧邻浮山脚下,从西向东排列,依次是埠西村、浮山后村、大埠东村、小埠东村。
这四个村,是真正意义上的“浮山后”核心区域。
先说浮山后村。这个村,历史悠久,绝大多数是王氏族人。
据王氏家谱记载:明朝永乐二年(公元1404年),王氏始祖(王仁福)奉旨由云南迁居山东,始居墨邑东南之葛村至四世祖,二世祖王真曾仼鳌山卫指挥使。
五世祖时,又从葛村迁居崂山张村,七世时又有二支(成仁、如贤)迁到浮山后定居,当时浮山后的军户们隶属浮山所军屯管理。从此,浮山后村,繁衍至今。
浮山后村,在青岛近现代史上,留有重要痕迹。比如,青岛地区第一个农村党支部,就诞生在浮山后村。
1926年,浮山后村的工运领袖王星五组织了山后村党支部。成立后,带动周边的埠西村、孙家下庄先后也建立了党支部。
1928年春,浮山后村党支部在本村发展了王全桂、王正洪等人加入共青团,建立了青岛市郊第一个共青团组织浮山后村团支部。
改革开放之后,浮山后村的村办企业较多,有织布厂、钢管厂、印刷厂、砖厂等。
旁边的埠西村,大部分是袁姓,明朝永乐年间,由始祖袁桂自云南迁至城阳的移民,后有子孙又从城阳迁至埠西地界落户建村,繁衍至今。
很明显,浮山后村和即墨有渊源;埠西村和城阳有关联。
再往东,是属于崂山区地界的大埠东和小埠东。
大埠东,大多数的村民姓辛,另外还有王、曲、孙、张、李、杨等姓氏,其中辛姓约占六成。
小埠东村,有王、孙、刘、张、李、周、季、展、曲、朱、徐、高等姓氏,王姓约占全村总人口的45%。
相传,在明初的大移民潮中,有孙氏多个兄弟从云南来到山东。他们从莱阳开始选地立村,最后余下两兄弟来到浮山东麓,其中一人在一处小土埠东边的高处立村,取村名“小埠东”。另一人带妻携子到孙家下庄立村定居。
新中国成立后,这四个村,先后经历浮山区浮山后乡、李村区、崂山县中韩镇的管辖变迁。
再讲一个小细节。相传浮山后农民在农闲时,为了自娱自乐,将废弃的田间木料制成高跷板用布、绳子等裹绑在腿上,站立起来,走着优美的十字步,为了更加应景,有些村民就拿起手头的铁锨等工具打着节拍、哼着小曲,大家一起扭起了大秧歌,踩起了高跷。
这就是浮山高跷的来历,已经有100多年的历史了。
2、区划调整+大开发
现在看,浮山后在青岛城市发展过程中,角色分量提升最快,还是1994年之后。
1994年4月,青岛市区行政区划大调整,崂山区李村镇的杨家群、河马石、夹岭沟;中韩镇7号线以西的区域高科园的浮山后、埠西划为市北区。
市北区开始了对浮山后的大开发。
当时,老台东拆迁,需要新空间安置居民。浮山后成了第一站。大陆商城,台东八路,顺兴路商圈的地拆迁安置在浮山后;仲家洼有一部分安置在浮山后。
据说,那时候,大家并不愿意在浮山后安家。那时候,浮山后的道路才开始提升,多条路在施工;商场、医院配套还没跟上。
有一个细节说明了一切:90年代,台东房价是浮山后的两倍。
新的转折点,发生在2000年。2000年9月,青岛发布《关于加快浮山新区统一开发建设的决定》,成立“浮山新区开发领导小组”。小组长是市长……
可以想象,那时候,是举全市之力,发展浮山后。
棚户区改造、旧村拆迁、重点工程,几乎是同步进行。
浮山后村主要被安置在了浮山后五小区、八小区;小埠东村,成盛花园;埠西村,埠西花园;大埠东社区、东盛花园。
2002年,浮山后村开始农转非工作,2003年2月完成撤村改居、企业改制工作,原浮山后村村委会集体所有土地和全部资产,整体移交给青岛浮山实业公司,由其负责管理和经营。
2008年1月,市北区区划调整,设立浮山新区街道,命名沿用至今。
复盘一下。浮山后的蝶变,离不开青岛老城区饱和之后,不断往东拓的趋势。
三十年前,老台东、老市北,为下一步快速发展寻找崭新空间,往东,第一站就是浮山后。
二十年前,浮山后大量土地腾出来,成功吸引了众多房企参与开发。
湖光山色、阳光山色、鲁信长春、海尔东城国际等楼盘,吸引了大批新青岛人。市区第一批精装房、第一代叠拼,复式洋房,都在浮山后出现了。
也正是这批优质购房者,为此后区域教育的质变,奠定了基础。
3、新名片和新未来
浮山后崛起的过程中,教育名片是非常重要的一环。
1999年富源路小学和福州路小学建成;2000年青岛同安路小学启用;2001年青岛桦川路小学和青岛六十五中落成开学;2003年宁安路小学招生;2010年青岛第二实验初中落户浮山后;2017年市北区第二实验小学投入使用;青岛第四实验初级中学2021年开始办学;去年,同德小学招生……
到今天,浮山后板块,四所初中:青岛第二实验初中、青岛六十五中、青岛第四实验初中以及青岛第二实验初中分校,各有特长,熠熠生辉。
中考成绩优异、自招成绩排在前列……越来越多的家长,想方设法让孩子到浮山后读书。
这也是,浮山后的楼盘,能热销的最大因素。金茂、青啤、金地、国泰组成的F4,高价热销,就是学区房加持。
在此之前,远洋万和城,即使离主干道比较近;即使存在装修注水问题;即使定价较高,依然被哄抢。
不过,等到2025年,金茂和青啤将陆续收尾。那时候,浮山后基本就是次新房和二手房为主了。
最早那批小区,已经有20年房龄了,价格也回落了。单价一万五六的房子也能买到了。
当然,实力派,可以买单价三万+的次新房。
蜿蜒的浮山脚下,万家灯火、生机盎然。气势恢宏的城市美丽新画卷已经展开。
漫步在浮山公园,人们感受到的是这座城市的“高度”和“温度”。
一山,一城的故事,仍在继续,生生不息。
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