这回公摊面积要取消了这是板上钉钉的事情了，对于取消公摊面积这些事情不少人双手鼓掌较好，毕竟公摊面积这个真的是太坑了。
如今官方发话了，取消公摊面积，那就是现在的事情了：
12月12日，湖南省衡阳市自然资源和规划局联合多部门发布公告，自2025年1月1日起，衡阳市商品房实行套内建筑面积进行计价销售。
在明年1月1日卖的房子，都是按套内面积进行计算，对于老百姓来说那就是杠杠的，最起码知道自己房子最真实的面积
其实衡阳并不是今年首个宣布取消公摊面积的城市；
2024年4月30日，广东省肇庆市发布《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》在报告中就提，出从2024年5月1日起，实行按住房套内面积进行计价宣传销售。
2024年9月4日，湖南省湘潭市同样也印发了《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》提出优化住房销售，房企开发可实际按套内面积进行计价和宣传。
同样在12月份广西也印发了《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》的通知中，提出要引导市场按住房套内面积进行计价销售，加快商品住房现房销售试点。
取消公摊面积这件事情不仅在一个城市出现，而是在多个城市都在开始大面积的推广，未来将会有越来越多城市加入这种阵营的。
要知道公摊面积是从香港那边学习过来的，不过2013年香港就已经通过立法彻底的告别“公摊面积”。
如今放眼全球也没几个国家买房，还有公摊面积的说法的，这个东西早就应该取消了，毕竟对老百姓而言是不公平的，对很多钻漏洞者而言却是巨大的福利。
对于公摊面积很多人都不懂，只知道买100平米的房子，得房率大概就只有70~80平米！
公摊面积的制度在2021年开始实施，当时明确的规定，商品房建筑面积是由套内面积和公摊面积进行组成的；
套内面积就是等于套内使用面积+墙体面积+阳台面积；
公摊面积就包括了电梯、楼梯、公共门厅、过道、地下室等一些公共要使用的地方；
反正是十分之痛
恨“公摊”原因是由两点组成
第1点，市面上的公摊面积计算方法并不算透明，虽然有明确的计算公式，但是普通消费者就是没办法计算得出来。
第2点开发商违规增加公摊面积，这使得公摊面积根本都没有一个算的清楚或者是清楚的账单出来。
有人说取消公摊面积房子的单价会起来，对于老百姓来说房子单价起来就起来，这个并不影响，更关键的是，取消公摊面积是让市场透明化。
一套100平米的房子，公摊面积占了二三十平米，更关键的是算不出来，而且费用还照样正常的收，每个小区计算方法不一样；
假设每套房子多加个一平米的公摊面积，业主也不知道开发商从中获取了多少巨额的利润。
青岛曾经有个楼盘，房子的公摊面积更是达到了50%以上，100平米的房子使用面积仅有50平米，都不敢想象；
山东省高密市也出现了一个楼盘公摊面积达到了52.35%，这个公摊面积真的很吓人。
伴随着最近这几年房地产的低迷，很多城市的公摊面积基本上就是名存实亡的了。
有没有发现最近这两年，有很多地方的楼盘都推出了100%使用率的楼盘，有些甚至能达到120%。
有些地方的楼盘能达到150%的使用率，比如我所在的城市惠州某楼盘，99平米做4+1房，套内使用面积直接达到149平米。
说实在话，像惠州这个楼盘能够达到149平米，放在以前没有200平米，哪里有套内149平米使用面积这么高。
如今的房地产市场对于二手房的冲击是非常的大的。
想想看二手房，过去都是20% 30%的公摊，在同样建筑面积的情况下，在同样价格的情况下，谁又愿意去购买二手房呢？未来二手房也只有一条出路，那就是要降价出售，而且是要大降价出售。
在短期内二手房市场将会陷入到混乱状态，以长期来看，未来这些房产都会面临着逐一的被淘汰，一方面就是市场价值在被价格另外一方面不透明，导致大家不愿意花这种价格去买。
未来会有越来越多地方取消公摊面积的同时，也会有更多的现房出售，毕竟市场将会越来越健康平稳的发展，因为市场的回落才会逐步的发现原来过去整个房地产市场有这么多问题存在的。
取消公摊面积，对老百姓有福，现房销售对老百姓有福。
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