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“以前从办理竣工验收备案到不动产转移登记起码需要一个月左右的时间，没想到现在能同时办理，不仅方便了我们，更是为我们的业主谋了福利”，固始县志同置业有限公司经办人郑诚激动地说道。

12月27日，在固始“建业府”小区拿到7号楼和12号楼“建设工程竣工验收备案证书”的当天，固始县不动产登记中心即为两栋楼共计116套房屋办理“不动产首次登记”，当天还为符合条件的业主颁发了不动产权证书，实现了“验收即发证”的预定目标。

据工作人员介绍，固始县不动产登记中心为贯彻落实省市县关于深化“放管服”改革，进一步优化营商环境的决策部署，提升新建商品房不动产登记效率，首次开展新建商品房“验收即发证”创新服务模式，固始县志同置业有限公司开发的“建业府”小区是首个获利的试点项目。

“验收即发证”是指在“验收即登记”和“交房即发证”的基础上，通过流程深度优化，将工程建设项目“竣工验收备案”和“不动产登记”进行跨部门并联办理。作为末端环节的不动产登记机构在企业申请竣工验收备案时，通过住建部门的信息传递，主动联系企业，提前介入，做好“首次登记”和“首次转移登记”的准备工作，使工程建设项目在竣工验收备案完成后即可完成不动产首次转移登记。以往，企业需完成“竣工验收备案”后再申请办理“不动产首次登记”再由业主或者开发企业申请办理“首次转移登记”，前后至少需要1个月的时间。现在，以上业务可同时办结，耗时缩短了90%以上，是进一步优化营商环境提升不动产登记便利度的大胆尝试。

新建商品房“验收即发证”这一服务创新举措不仅打破了传统工作模式，为跨部门紧密协作和信息互通提供了宝贵经验，也使得购房者的权益得到切实保障，为房地产行业健康回稳奠定了基础。（曹阳 胡宏远）