今年，楼市有个新产品越来越火，那就是第四代住宅。
据不完全统计，目前全国已经有超过28个城市出台了关于第四代住宅的政 策。 就在今天，通州区首个“第四代住宅”传来新消息——
南通市公共资源交易平台发布“通州区R2023-014地块房地产建设开发项目定标结果公示”，焦作远大置业有限公司成功中标！
根据三江集团官网显示，焦作远大置业有限公司系三江置业子公司。
三江置业可以说是通州人民的老面孔了，开发了南山湖一号、南山湖水街、古镇灯饰城等知名城市地标。
通州区R2023-014地块位于金新街道杏园路北侧、希望路东侧，占地面积98487㎡，容积率1.01-1.1。该地块最终于2023年11月由南通华山实业有限公司溢价0.26%成功竞得，成交楼面价约为7083元/㎡。
地块位于水榭花都南侧，周边有通州区政府、古沙小学、万达广场等成熟配套，生活氛围浓厚。地块周边在售项目有万科官山望、金玥湾、龙湖华德鑫基天璞、通州府、卓越龙湖悦珑湾、圆融璟悦等项目在售。
根据土拍条件，R2023-014地块为“立体园林绿色生态建筑”试点，建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、空中花园等要求按《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施意见》执行。
早在2023年10月12日，通州区金新街道办事处就发布了《希望路东侧、杏园路北侧地块规划方案公示》。根据规划方案显示，该地块占地面积89162㎡，容积率1.04，总户数546户，每户均自带空中花园，属于典型的第四代住宅项目。
在臻如府项目爆火之后，南通第四代住宅风在南通越刮越大。让我们一起来回顾下南通有哪些第四代住宅项目...
●南通市区首个四代住宅——臻如府
臻如府位于崇川主城圆融商圈内，由中海地产和南通轨道置业联合开发，凭借着扎实的产品、中海地产良好的口碑以及“第四代住宅”的卖点，臻如府自面市起就成为了南通楼市的流量担当。
效果图
项目以垂直空中花园的设计，把地面的庭院搬到都市上空，让每一户都可以拥有属于自己的私人庭院，实现了“家家有花园、户户有庭院”的高奢需求，同时拥有6m层高挑空露台、270°巨幕视野以及超高得房率，率先成为市区高端改善市场的亮点。
实景图
年初以来，尽管南通楼市异常承压，但是臻如府始终保持热销，频频出现在热销榜单之上，足见其非凡的魅力。
目前臻如府一期已经接近清盘，建面约143平米的产品甚至出现无房可售的情况。
●五龙汇首个第四代住宅——CR22024地块
该地块由招商建管携手招商蛇口江南区域南通事业部代建开发，打造全新主城低密度别墅＆纯正四代洋房住宅产品。
效果图
从总方案图可见，CR22024项目总体规划为东低西高的布局，南侧为4层别墅，北侧为11层洋房，洋房顶部为复式住宅。
整体采用奇偶错层排布，将院子搬到空中，这样的设计在主城区堪称独树一帜，从而达到空中前庭后院的居住体验感。
●开发区首个第四代住宅——R22031地块
R22031地块由星湖置业开发建设，位于开发区能达板块林翠路东、宏兴路北、长桥港河西，离主城近，衔接中创，享受自身和相邻板块的多重配套，利好明显。
根据规划，整个项目由14栋小高层建筑和10栋别墅建筑组成，整体容积率较低，外立面更是颜值爆表，颇为抢眼。
根据规划，整个项目部分楼栋为首层架空设计，同时设置有地上地下双会所， 具有区域标gan性、第四代住宅特性。
今年8月，南通市住建局印发《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施方案》通知，明确在南通市区范围内试点立体园林绿色生态建筑，即“第四代住宅”。
“层层有露台，家家有庭院”的第四代住宅，你觉得怎么样呢？欢迎评论区留言。
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