随着2025年的到来，对于希望购房但因严格的贷款发放标准和高利率而难以融资的潜在购房者来说，将迎来一些缓解。2024年12月28日，据noe.ORF.at报道，严格的贷款发放规则将在2025年中到期。

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2022年引入的KIM-Verordnung（信贷机构房地产融资措施）旨在防止借款人过度负债以及银行的支付违约。根据规定，贷款时自有资金比例至少需为20%，且还款额不得超过家庭可支配收入的40%。这些标准将在规定到期后放宽。

KIM-Verordnung的结束可能会与利率下降同时发生，这将使贷款变得更加可负担。房地产行业期待这一变化能够刺激近期非常疲软的住房建设市场。然而，这也取决于许多因经济形势不佳而犹豫不决的家庭是否愿意增加消费支出，包括购买自有住房。目前尚不清楚银行将在多大程度上将欧洲央行（ECB）的降息传递给借款人。

金融监管局（FMA）负责监控银行部门的稳定性，最近对消费者和建筑行业代表的期望进行了降温。FMA认为违约风险仍然很高，并计划在规定结束后继续密切关注银行的贷款发放行为。如果银行过于放宽标准，FMA表示将对个别银行进行干预。

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（以上内容由欧洲时报中东欧judy原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）