1月10日，黄岛区自然资源局披露，西海岸新区黄金区域将再添新楼盘，珠江路南、百花山路西地块2月8日拍卖。

HD2025-3002号为商务金融用地、城镇住宅用地，地块土地总面积15965㎡（其中商务金融7982.5、城镇住宅7982.5），规划建筑总面积49491.5㎡（其中商务金融24745.75，城镇住宅24745.75），容积率≤3.1，其中居住建筑面积：商业建筑面积=5：5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。建筑密度≤40，绿地率≥20，拍卖起始楼面地价6245元/㎡，出让起始总价30907.4418万元。

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该地块要求装配式建筑面积比例须达到50%，其单体装配率不低于50%。

地块北侧紧邻城市主干道珠江路，距离地铁1号线丁家河站约500米。地块附近设置一处公交站点，交通网络便捷高效。周边现状有已建成珠江路小学东校区（约1.1公里），规划36班小学1处（距离约500米），规划九年一贯制学校1处，正在建设、规划医疗卫生用地1处（约800米）、智慧医疗中心一处（距离约700米）。

周边文化设施有现状已建成的区图书馆及规划文化设施用地2处；商业设施有城市传媒广场、惠城广场等商圈，满足居民对文化及商业需求。现状周边有市民文化广场（距离约200米）、市民体育公园（约50米）、丁家河公园（距离约500米）、唐岛湾滨海公园（距离约300米）。

从整个黄岛区来看，该区域也可以算得上是黄金地块，往西一点稍显商业，往东一些稍显平民，该地块西侧可享区府公园美景，往南可享唐岛湾公园海景，进可享都市繁华，退可赏自然之趣，要是放在前些年，估计平民难以染指。周边有青铁海誉府、唐岛湾君汇、海岸桂府等楼盘。

乐易

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