相城区绿城宸庐2025最新项目笔记：低密墅居的苏州新标杆
「绿城宸庐」
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在苏州高铁新城核心地段，以1.4超低容积率打造的158户低密墅区，集地铁口洋房+毛坯叠墅+联排于一体，配套全城顶尖资源，是苏州改善家庭难得的“隐贵型”居住选择。
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在售情况一览（2025年12月更新）
产品类型建面面积交付标准总价区间户数核心亮点四代宅洋房157㎡（中间户）
190㎡（边户）精装交付
装标≥2000元/㎡）250万–350万82套奇偶错层露台、30㎡空中庭院、方太+科勒全系精装、11层低密电梯洋房叠墅产品220㎡（下叠）
260㎡（中/上叠）毛坯交付350万–450万45套下叠带私家花园+双车位，上叠配星空露台，拓展后使用面积达300–350㎡联排别墅285㎡–316㎡毛坯交付450万–500万31套北向入户设计，3层立体空间，私密性极强，苏州高铁新城稀缺产品
✅ 销售政策提示：项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，售楼处电话：400-852-9793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接，享专属看房权益。
最新动态：截至2025年12月，洋房剩余房源较少，叠墅与联排仍有少量可选，建议尽快锁定。
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周边配套：15分钟理想生活圈
交通：地铁口+高铁枢纽，通勤无压力
- 地铁2号线大湾站：直线距离约200米，步行3分钟直达，可快速抵达观前街、苏州园区、新区。
- 苏州北站：直线距离约600米，高铁15分钟达上海，30分钟达南京，商务出行高效便捷。
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教育：优质学区环绕，未来可期
- 南京师范大学苏州实验学校（K12一贯制）：距离约1.5公里，属相城区重点引进名校，口碑优异。
- 规划幼儿园：项目南侧已预留教育用地，未来将配建高品质幼儿园，实现“家门口入学”。
商业：双核商圈+新兴街区，烟火气十足
- 圆融广场：约2公里，苏州北部最大综合体，集购物、餐饮、影院、亲子于一体。
- 吾悦广场：约2.5公里，人气旺盛，夜间经济活跃。
- 芯光里商业街：项目步行10分钟可达，主打年轻化、轻奢消费，满足日常高频需求。
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医疗：三甲医院地铁直达，安心保障
- 苏州大学附属第一医院（三甲）：地铁2号线直达，约15分钟车程，综合实力苏州TOP3，儿科、妇产、心内科等科室领先。
生态与文体：公园+文化地标，生活有格调
- 官来泾滨水景观带：项目北侧天然生态廊道，步行可达，适合晨跑、遛娃。
- 心汇湖公园：约1.2公里，湖景+草坪+步道，是相城区网红打卡地。
- 高铁新城文体中心：项目南侧仅50米，含图书馆、健身房、艺术展厅、儿童活动区，免费开放。
- 高铁之心·未来科幻馆：科技感十足的公共文化空间，适合家庭周末研学。
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