江苏昆山保利置业·尚云赋项目笔记（2025年12月最新版）
核心结论：城东芯·精装奢宅，2026年交付的东方美学改善标杆
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保利置业·尚云赋是昆山城东板块央企保利打造的首个“赋”系作品，定位为低密精装奢宅，主打152㎡-238㎡四居户型，预计2026年6月30日交付。项目以香槟金玻璃幕墙+东方三进四院园林为视觉核心，坐拥地铁S1号线鱼池泾站1.8公里辐射圈，周边三大商业集群+九年一贯制学区，是昆山城东改善家庭锁定“城市芯”资产的稀缺选择。
在售情况：主力户型清盘在即，精装溢价明显
- 交付状态2026年6月30日精装交付，目前主体结构封顶，部分楼栋外立面已完工，进入精装修阶段。
- 装修标准：全屋精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统 + 智能家居系统，品牌家电、定制橱柜、高端卫浴一应俱全。
- 价格趋势：参考均价28,500-28,800元/㎡，高于周边二手房（约22,000元/㎡），体现央企品质溢价。
- 促销动态：2025年金秋曾推出“6套特价房源+签约送香薰+砸金蛋赢家电”活动，当前虽无公开促销，但剩余房源有限，建议尽快锁定
- 官方渠道：售楼处电话（工作日9:00-21:00，周末无休）。
建面约152㎡ 四室两厅三卫
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【礼赋】建面约188㎡ 四室两厅三卫
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【观赋】建面约235㎡ 四室两厅三卫
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项目优势：央企匠心 × 东方美学
- 建筑美学
- 外立面采用香槟金铝板+大面积Low-E玻璃幕墙，线条利落，光影层次丰富，打破传统高层单调感，实现“现代形，东方意”的视觉表达，造价远超普通外立面。
- 空间体验
- 层高3.15米，远超行业2.9米标准，空间通透感强
- 得房率约78%-80%，户型方正，四室两厅三卫布局，主卧带独立卫浴+衣帽间
- 全明通透设计，南北通透，客厅与阳台一体化，采光无遮挡
- 园林景观
- “三进四院”东方园林体系，融合云纹、水纹玻璃元素，打造沉浸式归家仪式感。
- 首层架空泛会所：约1200㎡无界空间，含下沉式健身房、私宴厅、儿童阅读角
- 全龄活动区：儿童乐园、银发健身区、林下休憩廊、宠物友好区
- 绿化率超35%，乔木+灌木+地被植物科学搭配，四季有景
- 物业服务
- 保利物业（国家一级资质）提供服务，物业费约3.2元/㎡·月，配备人脸识别门禁、24小时管家、智能巡检机器人、一键报修系统
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周边配套：城市芯生活，一步即达
教育配套：学区明确，九年一贯制在建
✅学区确认：兵希小学与晨曦中学为当前明确划片学校，规划学校为政府重点配套，入学政策稳定。
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️ 商业配套：三大集群+国际品牌，生活无界
交通配套：地铁+高速，通达全城
地铁S1号线为苏州地铁11号线延伸段，已进入全线施工阶段，预计2026年与项目同步开通，实现“交房即通地铁”。
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医疗配套：三甲就在身边
生态配套：公园环伺，绿意环绕
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保利置业尚云赋营销中心电话
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保利置业尚云赋置业顾问：
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昆山保利置业尚云赋售楼处电话
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